e편한세상 제물포역 파크메종 분양가, 청약 자격, 추첨제, 평면도 (12월 4일 청약시작!)

e편한세상 제물포역 파크메종 청약 시작합니다. 해당 단지는 지하 3층, 지상 29층 7개동 총 736세대 규모로 449세대 공급한다. 이번 포스팅은 e편한세상 제물포역 파크메종 분양가, 청약 자격, 추첨제 및 평면도를 알기 쉽게 정리했다. 아파트 청약에 있어 가장 먼저 살펴봐야 할 내용은 청약 자격이다. 청약 자격이 이상 없다면 입주자 모집공고에서 필요한 내용만 추려서 내가 청약할 타입을 정하면 된다. 꼭 읽어보고 청약에 성공하길 바랍니다!



청약 일정


특별공급 12월 4일, 일반공급 12월 5일이다. 특별공급 요건을 만족하는 청약자는 특별공급, 일반공급에 모두 신청하도록 하자.

당첨자 발표는 12월 12일이다. 아침에 당첨자에게 문자로 통보된다. 문자 발송이 누락되는 경우 있으니 청약홈에서 당첨여부 꼭 확인해야한다.

계약은 2023. 12. 26 ~ 12. 28 모델하우스에서 진행된다. 🏠 모델하우스 위치 : 인천광역시 미추홀구 도화동 573-3.

마지막으로 입주 예정은 2026년 7월이다. 당첨자 발표 후 약 32개월 걸린다. 중도금 납부 기간이 길어 청약 자금 준비하는데 조금 여유로운 편이다.


청약 일정일자
모집 공고일2023. 11. 23
특별공급2023. 12. 4
1순위2023. 12. 5
2순위2023. 12. 6
당첨자 발표2023. 12. 12
계약일2023-12-26 ~ 2023-12-28
입주 예정월2026. 07월
e편한세상 제물포역 파크메종 청약 일정




청약 자격


e편한세상 제물포역 파크메종(은)는 비투기과열지구, 비청약과열지역의 분양가 상한제 미적용 민영주택이다. 아래 내용은 e편한세상 제물포역 파크메종 입주자 모집공고에서 요약한 일반공급, 특별공급 주요 청약 자격이다. 자격을 잘못 이해하고 당첨되면 부적격으로 계약취소 될 수 있다. 불상사를 방지하기 위해서라도 나에게 맞는 청약 자격을 잘 이해하고 있어야 한다.



e편한세상 제물포역 파크메종 청약 자격 조건

전용 면적서울, 부산기타 광역시기타 시군
85m² 이하300 만원250 만원200 만원
102m² 이하600 만원400 만원300 만원
135m² 이하1000 만원700 만원400 만원
모든 면적1500 만원1000 만원500 만원
예치금별 청약 가능 면적



당첨후 제약사항




공급 세대 (추첨제 세대 포함)



공급 규모 [전체]

지하 3층, 지상 29층 7개동 총 736세대 규모로 특별공급 200세대, 일반공급 249세대 당첨 가능하다.

주택형평수일반공급특별공급
59A24평11697
59B24평1710
74A30평6249
74B30평3934
8434평1510
e편한세상 제물포역 파크메종 공급 세대 (전체)



e편한세상 제물포역 파크메종 특별공급 공급 세대

주택형다자녀
가구
신혼
부부
생애
최초
노부모
부양
기관
추천
59A193617619
59B24202
74A10188310
74B713527
8424202
e편한세상 제물포역 파크메종 특별공급 공급 세대



e편한세상 제물포역 파크메종 추첨제 세대수 (일반공급)

e편한세상 제물포역 파크메종 입주자 모집공고에는 추첨제로 선발하는 세대수는 정리되어 있지 않다. 일반공급 추첨제 배정기준에 맞춰 분석한 아래 표를 참고하면 된다. 가점낮은 무주택자, 1주택자도 당첨될 수 있다!

주택형가점제추첨제
(무주택자)
추첨제
(전체)
59A475217
59B782
74A25289
74B16185
84672
10111335
e편한세상 제물포역 파크메종 추첨제 세대수 (일반공급)




e편한세상 제물포역 파크메종 분양가


e편한세상 제물포역 파크메종 평당 분양가는 1751만 원이다. 발코니 확장은 옵션으로 선택시 확장 비용을 분양가 계산시 포함하여 자금 계획 세우는걸 추천한다.

중도금 대출 무이자 조건으로 진행된다. 무이자는 적극적으로 이용해야 한다. 중도금 대출 받을 경우 계약금만 납부하면 중도금 납부 기간중에 당첨자가 내야 할 돈은 없다.

주택형공급 가격발코니 확장총 분양가
59A4억 2520만1430만4억 3950만
59B4억 850만1375만4억 2225만
74A5억 3730만1617만5억 5347만
74B5억 2140만1595만5억 3735만
846억 1990만1705만6억 3695만
e편한세상 제물포역 파크메종 분양가




분양 대금 납부 일정



계약금

계약금은 10%, 총 2번에 나눠 납부한다. 우선 계약일에 1,000만원 납부하고 1개월 이내에 공급 가격 10%에서 1,000만원 제외한 금액을 납부하면 된다. 발코니 확장을 선택했다면 발코니 확장비 10%도 납부해야 한다.



중도금

중도금은 60%, 총 6회 납부한다. 중도금 대출시 무이자 조건 가능하므로 중도금 납부 기간중에 당첨자가 내야 할 돈은 없다.



잔금

잔금은 30% 이다. 입주예정일에 맞춰 잔금 대출로 잔금과 중도금 대출금 상환하면 된다. 잔금시 발코니 확장비 70%도 함께 납부해야 한다.

아래는 계약금, 중도금, 잔금 일정에 맞춰 내야하는 비용을 비율로 정리했으니 참고하기 바란다.


납부 항목일자공급 가격
납부 비율
발코니
확장비
계약금 1차2023.12.261,000 만원10%
계약금 2차2024.01.25계약금 10%
잔여금
중도금 (발코니)2024.01.3120%
중도금 1차2024.06.2010%
중도금 2차2024.10.2110%
중도금 3차2025.02.2010%
중도금 4차2025.08.2010%
중도금 5차2025.11.2010%
중도금 6차2026.02.2010%
잔금2026. 07월30%70%
e편한세상 제물포역 파크메종분양대금 납부일정




배치도 (단지, 동호수)



단지배치도

분양 홈페이지에 게시된 단지배치도를 동서남북 방향에 맞춰 재배치 했습니다. 101동, 102동은 남서향이고, 103동 ~ 106동은 남동향이다.

e편한세상 제물포 파크메종 단지배치



동호수 배치

74타입, 84타입의 로얄층은 조합원들이 배정받았다. 로얄층 당첨 위해서는 59타입을 공략하는 걸 추천한다.

e편한세상 제물포 파크메종 동호수배치




평면도



e편한세상 제물포역 파크메종 평면도 59A

발코니 확장 기준으로 판상형 4베이 맞통풍 구조이다. 소비자가 가장 좋아하는 구조다.

e편한세상 제물포 파크메종 평면도 59A



e편한세상 제물포역 파크메종 평면도 59B

101동 모퉁이에 위치한다. 타워형 구조로 방3개, 욕실 2개, 드레스룸을 잘 갖추었다. 아쉽게도 맞통풍이 가능한 구조는 아니다.

e편한세상 제물포 파크메종 평면도 59B



e편한세상 제물포역 파크메종 평면도 74A

59A와 같이 판상형 4베이 맞통풍 구조다. 59A 타입보다 넓기 때문에 복도, 현관 팬트리도 보유하고 있다.

e편한세상 제물포 파크메종 평면도 74A



e편한세상 제물포역 파크메종 평면도 74B

59B와 같이 동 모퉁이에 위치하고 있다. 74A와 다르게 현관 팬트리만 제공되었다.

e편한세상 제물포 파크메종 평면도 74B



e편한세상 제물포역 파크메종 평면도 84

남동향을 바라보는 103동, 104동에 위치하고 있고 59A, 74A와 동일하게 4베이 맞통풍 구조이다. 팬트리는 현관, 복도에 제공되고 있고 4인 가족이 쾌적하게 살기 적당한 크기로 보인다.

e편한세상 제물포 파크메종 평면도 84




e편한세상 제물포역 파크메종 입주자 모집공고 분석 마치며,


파크메종 입주자는 숭의초등학교, 용정초등학교로 선택하여 배정받을 수 있다. 양쪽 초등학교까지 거리는 단지로부터 250미터 내외다. 1호선 제물포역까지 거리는 600미터로 도보로 이동 가능한 거리다. 단지 오른쪽으로는 수봉공원이 넓게 펼쳐있다. 역시 도로로 이동 가능한 공원으로 보인다.

e편한세상 제물포역 파크메종의 최대 장점은 “중도금 대출 무이자” 조건이라 생각한다. 최근 청약하는 아파트 대부분 중도금 이자 후불제 조건으로 나온다. 이자 후불제는 잔금시 당첨자가 내야 하는 돈이다. 하지만 무이자 대출은 사업자가 중도금 이자를 내는 방식으로 청약자는 당첨시 계약금만 준비하면 된다. 중도금 이자만 계산해도 약 1,500만원이 된다. 이만큼의 비용을 절약할 수 있는 좋은 분양 조건이다.

특별공급 12월 4일, 일반공급 12월 5일 청약홈에서 온라인으로 진행된다. 관심있는 청약자는 잊지말고 꼭 청약하자!


e편한세상 제물포 파크메종 입지




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