힐스테이트 이편한세상 문정 특별공급 청약자격, 공급세대 쉽게 이해하기

안녕하세요. 11월 13일 진행하는 힐스테이트 이편한세상 문정 특별공급 청약자격과 공급 세대수를 정확히 알기 위한 포스팅입니다. 특별공급은 일반공급에 비해 유형이 많고 자격 요건이 까다롭습니다. 그래서인지 어렵게 당첨되었으나 부적격으로 당첨 취소되는 안타까운 사례들이 많습니다. 이번 글은 힐스테이트 이편한세상 문정 특별공급 청약자격과 그에 맞는 공급 세대수를 정확히 이해하는데 도움이 되었으면 좋겠습니다.



힐스테이트 이편한세상 문정 특별공급 청약자격: 공통


  1. 입주자 모집공고일 기준 서울, 수도권 (경기, 인천) 거주자
    – 해당지역 (서울), 기타지역 (경기, 인천)
  2. 소형 1주택을 소유한 경우 유주택자로 분류
    ❗️ 일반공급 청약시 소형주택은 무주택으로 간주되지만 특별공급시에는 유주택으로 간주합니다. 특별공급은 무주택자만 청약 가능하므로 소형주택 보유중이시면 유주택자로 간주됩니다. 특별공급 요건이 되나 이를 잘못 알고 당첨되면 부적격 될 수 있으니 주의하시기 바랍니다.
    – 참고로 9.26 발표된 정책으로 특별공급시 소형 주택도 무주택으로 간주될 예정입니다. 하지만 아직 시행되지 않았습니다. (소형저가주택 무주택 기준 완화 : 9.26 정책 참고)
  3. 일반공급, 특별공급 중복 신청 가능합니다. 단, 특별공급에 당첨된 경우 일반공급 당첨자 선정 대상에서 제외됩니다.
  4. 청약 통장 예치금과 보유기간 만족해야 합니다.
    – 우선 청약 통장 예치금은 ‘거주 지역’ 기준입니다.
    ✪ 예치금은 입주자 모집공고일까지 입금하면 원하는 면적으로 청약 가능합니다.
    – 청약 통장 보유기간은 특별공급 전형별로 차이 있습니다. 아래 특별 공급 유형별로 확인하세요. (최소 6개월, 최대 24개월입니다.)


면적서울, 부산기타 광역시기타 시군
85m² 이하300 만원250 만원200 만원
102m² 이하600 만원400 만원300 만원
135m² 이하1000 만원700 만원400 만원
모든 면적1500 만원1000 만원500 만원
힐스테이트 이편한세상 문정 특별공급 면적별 청약 예치금




힐스테이트 이편한세상 문정 다자녀 특별공급



다자녀 청약 자격

  1. 19세 미만 자녀 3명 이상일 것
    – 자녀수에 태아, 입양자녀 포함됨
  2. 입주자 모집공고일 기준 무주택 세대
    과거 주택을 보유했더라도 입주자 모집공고일 기준 무주택이면 1순위 청약
  3. 청약통장 가입기간 6개월 이상



다자녀 특별 공급 세대

  1. 다자녀 공급시 50%는 서울 2년이상 거주자에게 우선 공급되고
  2. 잔여 50%는 서울 2년 미만 거주자 및 수도권 거주자에게 일반공급 됩니다.
  3. 당첨자 선발은 ‘2023년 다자녀 특별공급 배점기준‘을 따릅니다.
  4. 동일 점수 경쟁시 우선순위
    1) 미성년자 자녀가 많은 순서
    2) 신청자의 연령 (연월일 계산)이 높은 순서


주택형서울 2년이상 거주서울 2년미만 거주
, 수도권 거주자
49A43
49B65
59A11
59B22
74A해당 없음해당 없음
74C해당 없음해당 없음
74D1해당 없음
74E1해당 없음
74F해당 없음해당 없음
힐스테이트 이편한세상 문정 특별공급 세대수 : 다자녀


2023년 특별공급 다자녀 배점기준
2023년 다자녀 특별공급 배점기준




힐스테이트 이편한세상 문정 신혼부부 특별공급



신혼부부 청약 자격


  1. 혼인 기간 7년 이내 (혼인 신고일 기준, 재혼 포함)
  2. 혼인 신고일로부터 입주자 모집공고일까지 무주택자 일 것
    – 2018년 12월 11일 전에 기존 주택 처분하고 입주자 모집공고일 기준 무주택 기간 2년 이상이면 ‘2순위 청약 가능’
  3. 청약통장 가입기간 6개월 이상



신혼부부 특별 공급 세대


  1. 월 평균 소득, 자산기준으로 공급세대 분할
    – 월평균 소득 기준의 100% 이하 (모두 소득있는 경우 120% 이하) : 50% 우선공급
    – 월평균 소득 기준의 140% 이하 (모두 소득있는 경우 160% 이하) : 20% 일반공급
    – 남은 주택 추첨 : 월평균 소득 초과하나 자산기준 만족한 사람 및 전체 신혼부부 청약자
    ✪ 월 평균 소득은 ‘2022년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 기준‘을 따릅니다.
  2. 동일순위 순위 경쟁시
    1) 미성년 자녀가 많은 순서
    – 현재 혼인관계에 있는 배우자와의 혼인기간 중 자녀를 출산(임신 중이거나 입양한 경우 포함)하여 자녀가 있는 자
    – 재혼인 경우 이전 배우자와의 혼인관계에서 출산ᆞ입양한 미성년자녀(전혼자녀)를 포함 (✪ 주민등록표 등본 등재된 경우만 인정)
    2) 자녀수가 같은 경우에는 추첨으로 선발


주택형외벌이 100% 이하
맞벌이 120% 이하
외벌이 140% 이하
맞벌이 160% 이하
소득기준 초과
자산기준 만족
49A633
49B1046
59A21해당 없음
59B421
74A1해당 없음해당 없음
74C1해당 없음해당 없음
74D21해당 없음
74E21해당 없음
74F해당 없음해당 없음해당 없음
힐스테이트 이편한세상 문정 특별공급 세대수 : 신혼부부


소득기준3인4인5인6인
100% 이하6,509,452원7,622,056원8,040,492원8,701,639원
100%초과
120%이하
6,509,453원
7,811,342원
7,622,057원
9,146,467원
8,040,493원
9,648,590원
8,710,640원
10,441,967원
130% 이하8,462,288원9,908,673원10,452,640원11,312,131원
100%초과
140%이하
6,509,453원
9,113,233원
7,622,057원
10,670,878원
8,040,493원
11,256,689원
8,701,640원
12,182,295원
120%초과
160%이하
7,811,343원
10,415,123원
9,146,591원
12,864,787원
9,648591원
12,864,787원
10,441,968원
13,922,622원
130% 초과
160% 이하
8,462,289원
10,415,123원
9,908,674원
12,195,290원
10,452,641원
12,864,787원
11,312,132원
13,922,622원
2022년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 기준

힐스테이트 이편한세상 문정 노부모부양 특별공급



노부모부양 청약 자격


  1. 만65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함) 3년 이상 계속하여 부양
  2. 같은 세대로 주민등록 등본에 등재되어 있을 것
  3. 무주택자일 것
    – 입주자 모집공고일 기준 무주택자
    – 피부양자 (노부모) 및 피부양자의 배우자는 무주택이어야 함
  4. 과거 5년동안 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
  5. 청약통장 가입기간 2년 이상



노부모부양 특별 공급 세대


  1. 서울시 2년 이상 거주자
  2. 청약 가점제 높은 순서


주택형공급 세대
49A2
49B3
59A해당 없음
59B1
74A해당 없음
74C해당 없음
74D해당 없음
74E해당 없음
74F해당 없음
힐스테이트 이편한세상 문정 특별공급 세대수 : 노부모 부양




힐스테이트 이편한세상 문정 생애최초 특별공급



생애최초 청약 자격


  1. 무주택자
    – 세대에 속한 모든 자가 과거 주택을 소유한 사실이 없어야 함
  2. 5년 이상 소득세 납부한 자
    – 소득세 납부 대상자이나 소득공제, 세액공제, 세액감면으로 납부의무 없는 사람 포함
  3. 입주자 모집공고일 기준 서울 또는 수도권 (경기, 인천) 거주자
  4. 세대주일 것
  5. 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
  6. 청약통장 가입기간 2년 이상



생애최초 특별 공급 세대


  1. 50% 우선공급 : 가구원수별 월평균 소득 기준의 130% 이하
  2. 20% 일반공급 : 가구원수별 월평균 소득 기준의 160% 이하인 자
  3. 잔여 공급 : 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준 160%를 초과하나 부동산 자산 3억 3,100만원 이하
  4. 동일 순위 경쟁 있을 경우
    1) 서울 2년 이상 거주자 우선함
    2) ‘1)’의 조건에서 경쟁 있을 경우 추첨

✪ 월 평균 소득은 ‘2022년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 기준‘을 따릅니다.


주택형130% 이하
(우선공급)
130%초과
160% 이하
160% 초과
(잔여공급)
49A321
49B523
59A1해당 없음해당 없음
59B21해당 없음
74A해당 없음해당 없음해당 없음
74C0해당 없음해당 없음
74D1해당 없음해당 없음
74E1해당 없음해당 없음
74F해당 없음해당 없음해당 없음
힐스테이트 이편한세상 문정 특별공급 세대수 : 생애최초



힐스테이트 이편한세상 문정 특별공급 청약자격, 공급세대 포스팅 마치며


특별공급은 유형이 다양한 만큼 세분화하여 청약 당첨 기회를 주기위한 제도입니다. 다자녀, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초에 청약자 본인의 요건이 맞는지 청약 자격을 꼭 확인하세요. 특별공급 청약은 11월 13일 하루 동안 청약홈 홈페이지에서 진행됩니다.




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