힐스테이트 이편한세상 문정 추첨제 세대수 : 가점 낮은 무주택자, 1주택자 당첨되는 방법

11월 13일 청약하는 힐스테이트 이편한세상 문정 추첨제 당첨가능 세대수 알려드립니다. 일반 공급 세대수는 가점제와 추첨제로 나눌 수 있습니다. 입주자 모집공고에서는 일반공급 세대수만 확인할 수 있는데 가점제와 추첨제로 몇 세대 씩 배정되는지 확인해보겠습니다.

주목할 점은 일반공급 추첨를 통해 가점 낮은 무주택자 그리고 1주택자도 당첨될 기회가 있다는 사실입니다. 이번 포스팅에서는 힐스테이트 이편한세상 문정 추첨제 분석하여 무주택 우선 추첨 세대1주택자도 당첨 가능한 세대수에 대해 알려드리겠습니다.



힐스테이트 이편한세상 문정 총 분양 세대수


힐스테이트 이편한세상 문정은 1,265세대의 대규모 단지입니다. 일반분양은 299세대입니다. (일반공급 169세대, 특별공급 130세대) 나머지 세대는 조합원 888세대, 임대주택 70세대 기타 보류지 8세대입니다. 청약은 299세대를 기준으로 진행됩니다.


주택형평수일반 공급특별 공급
49A21평3834
49B21평5755
59A25평138
59B24평2419
74A31평51
74C31평51
74D31평136
74E31평116
74F31평30
합계169130
힐스테이트 이편한세상 문정 공급 세대수




힐스테이트 이편한세상 문정 추첨제 세대수


힐스테이트 이편한세상 문정은 서울 송파구에 속합니다. 송파구는 규제지역으로 전용 60㎡ 이하 면적은 추첨제 60%, 전용 60㎡ ~ 85㎡는 추첨제 30% 그리고 85㎡ 초과는 20%의 추첨제로 구성됩니다. 그리고 추첨제의 75%는 무주택자 대상으로 당첨자를 선발하고 나머지 25%는 모든 청약자를 대상으로 당첨자를 선발합니다.


주택형가점제추첨제
(무주택자)
추첨제
(전체)
49A16175
49B23268
59A661
59B10113
74A410
74C410
74D1030
74E830
74F300
합계846817
힐스테이트 이편한세상 문정 추첨제 세대수


추첨제는 총 두 번 진행됩니다. 첫번째 ‘추첨제(무주택자)’으로 분류된 세대는 청약자 중 무주택자만 참여하는 추첨제 세대수 입니다. 두번째 ‘추첨제(전체)’는 해당 단지에 청약한 모든 인원을 대상으로 하는 추첨제입니다.

청약자 중 무주택자는 맨 처음 ‘가점제’ 대상으로 당첨자 선발을 진행합니다. 가점제에서 탈락한 무주택자는 추첨제 (무주택자) 에서 추첨제를 진행합니다. 마지막으로 가점제, 추첨제(무주택자)에서 낙첨한 사람과 모든 청약자 (1주택자 포함)는 추첨제 (전체)를 대상으로 당첨자 선발을 진행합니다.

즉, 무주택자는 총 3번 참여 기회가 있고 (①가점제, ②추첨제_무주택자, ③추첨제_전체) 1주택자는 1번의 참여 기회 (①추첨제_전체) 있습니다. 23년 이전 주택청약 기준에서 규제지역은 추첨제가 없어 가점이 낮거나 1주택자는 당첨될 방법이 없었습니다. 하지만 주택 청약 기준이 완화되며 가점이 낮은 무주택자, 1주택자도 청약에 당첨될 수 있는 기회가 있는 것입니다.



❗️추첨제 신청시 주의사항❗️


힐스테이트 이편한세상 문정 추첨제 (전체)에서 74타입으로 배정된 세대수는 없습니다. 따라서 1주택자는 절대 74타입 신청하시면 안됩니다. 당첨확률 0% 입니다. 그리고 추첨제를 노리는 무주택자는 74F 신청하지 마세요. 추첨제(무주택자)로 배정된 세대수 0입니다.




힐스테이트 이편한세상 문정 추첨제 경쟁률 예상


최근 서울 주택 청약에서 옥석 가리기가 진행중입니다. 그래서인지 청약하는 단지별로 경쟁률 편차가 큽니다. 최근 청약을 마친 강동의 e편한세상 강동 프레스티지원의 평균 경쟁률은 67:1이었습니다.

힐스테이트 e편한세상 문정의 기본 입지는 강동 프레스티지원보다 좋은 곳입니다. 또한 분양가 상한제 적용 아파트로 분양가 역시 더 저렴하죠. 힐스테이트 e편한세상 문정 추첨제 예상 경쟁률을 80:1로 가정하고 시뮬레이션 해보겠습니다. (주택형 별 인기도 차이가 있겠으나 일괄로 비교했습니다.)


주택형추첨제
(무주택자)
추첨제
(전체)
49A179 대 1608 대 1
49B175 대 1570 대 1
59A173 대 11040 대 1
59B175 대 1640 대 1
74A400 대 1추첨제 없음
74C400 대 1추첨제 없음
74D347 대 1추첨제 없음
74E293 대 1추첨제 없음
74F추첨제 없음추첨제 없음
힐스테이트 이편한세상 문정 추첨제 예상 경쟁률



지난 7월 용산 호반써밋 에이디션 이후 오랜만에 나오는 서울의 분양가 상한제 아파트입니다. 전국의 규제지역은 서울의 강남, 서초, 송파 그리고 용산입니다. 그 외 지역은 비규제지역으로 분양가 상한제 적용을 받지 않죠.

힐스테이트 이편한세상 문정은 입지도 훌륭하지만 ‘분양가 상한제 적용’ 아파트라는 큰 장점이 있습니다. 상한제 덕분으로 좋은 입지임에도 서울의 비규제 지역 분양보다 낮은 분양가가 책정되었습니다. 규제지역 아파트이므로 청약 당첨 후 제한되는 사항이 많습니다. 거주의무 2년, 전매제한 3년, 재당첨제한 10년이라는 당첨 후의 제약사항이 있지만 이를 극복할 만큼 저렴한 분양가, 좋은 입지의 아파트입니다.

당연히 1순위에서 마감될 것입니다. 서울에 거주하는 무주택자, 1주택자는 적극적으로 청약을 검토해 보시면 좋겠습니다!

(청약 신청은 11월 13일 ‘청약홈‘에서 하면 됩니다.)




함께 보기

힐스테이트 이편한세상 문정 입주자 모집공고 200% 이해하기

힐스테이트 이편한세상 문정 평면도, 로열동 이해하기 : 청약 전 점검사항

힐스테이트 이편한세상 문정 특별공급 청약자격, 공급세대 쉽게 이해하기

힐스테이트 이편한세상 문정 청약 자금 조달 방법: 계약금, 중도금, 잔금

답글 남기기

이메일 주소는 공개되지 않습니다. 필수 필드는 *로 표시됩니다