힐스테이트 관악센트씨엘 9/26 청약, 의외로 모르는 1주택자 추첨제!

서울 관악구 봉천동, 힐스테이트 관악센트씨엘 분양 시작합니다. 1순위 청약은 9월 26일 합니다. 총 101세대 분양, 추첨제를 위한 청약 세대도 포함되어 있습니다. 힐스테이트 관악센트씨엘 1주택자에게 배정된 타입별 세대수와 청약시 주의사항 확인하세요.


청약일자

특별공급 청약은 9월 25일, 1순위 청약은 9월 26일 입니다.

23.09.15 분양공고
23.09.25 특별공급
23.09.26 1순위 청약

23.09.27 2순위 청약
23.10.10 당첨자 발표
23.10.21 계약 시작
23.10.23 계약 종료
❗️ 2025. 2월 입주 예정


단지 조감도



공급물량

전체 997세대로 구성된 아파트 단지입니다. 이중 101세대 분양합니다. 특별공급 50세대, 일반공급 51세대입니다. 일반공급에 포함된 추첨제 물량을 주목하세요!


일반공급 가점제, 추첨제

가점제는 22세대, 추첨제는 29세대 입니다. 가점제에 떨어진 청약자는 추첨제 대상으로 자동 전환 됩니다.

✡︎ 전용면적 60m² 이하는 40% 가점제, 60% 추첨제로 할당됩니다.

타입가점제추첨제
58A(25평)11
58B(25평)34
59A(25평)10
59B(26평)913
59C(26평)811
2229
힐스테이트 관악센트씨엘 가점제, 추첨제 세대수


1주택자 추첨제, 무주택자 추첨제

추첨제 29세대 중 23세대는 무주택자를 대상으로 추첨합니다. 가점제에서 탈락한 무주택자 전원을 대상으로 합니다. 나머지 6세대는 1주택자와 가점제 그리고 무주택자 추첨제에서 탈락한 모든 청약자 대상으로 진행됩니다.

1주택자는 58B(1세대), 59A(2세대), 59C(2세대) 당첨 가능합니다. 선호도 조사에서 가장 인기있는 타입은 59B입니다. 당첨 확률 높이기 위해서 59C에 청약하는게 좋을 것 같습니다. 참고로 58A, 59A는 1주택자 추첨 세대 없습니다. 1주택자인데 추첨제를 원하신다. 절대! 58A, 59A는 청약하지 마십시요.

타입무주택자
추첨세대
전체 청약자
추첨세대
58A(25평)10
58B(25평)31
59A(25평)00
59B(26평)103
59C(26평)92
236
무주택자, 1주택자 추첨세대


[추첨세대 배정방법]
1. 추첨의 방법으로 공급되는 주택수의 75% : 무주택세대구성원
2. 나머지 25%의 주택(무주택세대구성원에게 공급하고 남은 주택 포함) : 무주택세대구성원과 1주택을 소유한 세대에 속한 자
3. 제1호및제2호에따라공급한후남은주택: 1순위에해당하는자중입주자로선정되지않은자


힐스테이트 관악센트씨엘 추첨제 우선순위

1. 추첨제에서 경쟁이 있을 경우 순위 상관없이 해당 주택건설지역(서울특별시) 거주자한테 우선공급하고, 경쟁이 있는 경우 추첨으로 결정합니다.
2. 2년 이내에 가점제를 적용받아 다른 주택의 당첨된 자의 세대에 속한 자는 제1순위에서 가점제의 적용 대상자에서 제외되며, 추첨제의 적용 대상자에 포함됩니다.
3. 동일순위 신청자(가점제 및 추첨제 대상 모두 포함) 중 경쟁이 있을 경우 입주자모집공고일 현재 서울특별시 거주신청자가 기타 수도권(경기도 및 인천광역시) 거주신청자보다 우선합니다.



분양 가격 (+발코니 확장비)

발코니 확장은 비확장형으로 선택 할 수 없습니다. 필수 옵션이니 확장 비용을 분양가에 포함하여 전체 비용으로 고려하세요.

타입분양가발코니 확장비
58A(25평)8억 7920만1870만
58B(25평)9억 80만1980만
59A(25평)8억 8640만2090만
59B(26평)9억 610만2090만
59C(26평)9억 80만2200만
분양가, 발코니 확장비
주변단지 가격 (15년 이내, 500세대 이상, 20평대)



입지

입지 (교통, 학교, 편의시설)

주변 개발 예정지역



마치며

봉천 관악센트씨엘의 평당가는 3463만원 입니다. 얼마전 9월 분양을 마친 상도푸르지로 클라베뉴의 평당가는 4123만원 이었습니다. 최근 분양한 두 단지의 입지차이는 없어 보입니다. 2021년 입주한 상도역 역세권 아파트의 매매가 (24평 12억)보다는 저렴합니다. 입지에서는 많이 밀리죠.

힐스테이스 관악센트씨엘의 가장 큰 장점은 2028년 완공 예정인 “서부선 경전철”이 아닐까 싶습니다. 경전철은 2023년 착공하였고 2028년 완공예정입니다. 현재입지로 보면 교통이 정말 안좋습니다. 경전철이 완공되는 시점, 남쪽으로 2정거장만 가면 2호선 서울대 입구역과 접합니다. 북으로는 5정거장만 가면 여의도에 갈 수 있습니다. 그 외에도 1, 7, 9호선을 관통합니다.

청약은 청약홈에서 온라인으로 진행합니다. 개인 청약자격, 청약일자, 자금계획 잘 세워 청약 도전해보세요!

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