운정3 제일풍경채 평면도, 로열동, 남향 분석 (A46BL 본청약)

운정3 제일풍경채 청약 전 점검 사항으로 단지내 로열동과 평면도 그리고 주택형별 남향 분석하였습니다. 우리가 청약 시 선택할 수 있는 건 ‘주택형 (평형)’입니다. 동, 호수는 당첨자 된 사람을 기준으로 랜덤하게 배정됩니다. 내가 청약하려는 주택형이 너무 저층에 위치하지는 않는지 또는 로열동의 조건에서 너무 뒤지지 않는지 청약 전 확인하시기 바랍니다. 운정3 제일풍경채 평면도, 로열동 및 남향 분석 시작하겠습니다!



운정3 제일풍경채 조망권


운정3 제일풍경채 방향은 남서향 또는 남동향입니다. 1호부터 3호까지는 남서향이도 5호는 남동향입니다. 84A 타입만 남서 또는 남동향으로 배정될 수 있습니다.

단지내 가장 좋은 조망권을 확보할 수 있는 동은 601동 1~3호 라인과 604동 1~3호라인입니다. 발코니에서 바라보는 방향으로 수변공원이 넓게 펼쳐있어 시원하게 열린 조망권을 확보할 수 있습니다. 602동은 601동과 604동 사이로 조망권 확보되지만 양쪽 건물이 시야를 제한합니다.

그 외 602, 603동은 주변의 주상복합 건물과 상업시설로 조망권이 제한되겠습니다.


운정3-제일풍경채-조망권
운정3 제일풍경채 조망권




편의시설 및 어린이집 접근성


단지가 크지 않아 어느 동이나 큰 차이는 없으나 그래도 가장 가까운 동이 어디인지 살펴보겠습니다.

커뮤니티는 601동 지하에 위치합니다. 그리고 근린상가는 602동 옆에 위치하고 있고요. 마지막으로 어린이집은 601동에 위치합니다.


운정3 제일풍경채 단지 배치도
운정3 제일풍경채 편의시설 및 어린이집




운정3 제일풍경채 남향 알아보기


아파트 선택할 때 가장 많이 고려하는 사항은 “방향”입니다. 일반적으로 선호하는 방향은 남향 > 남동향·남서향 > 동향 > 서향 > 북향입니다.

남향을 가장 선호하는 이유는 겨울에 고도가 낮아 해가 쉽게 들어와 난방비를 절약하며 온기를 느낄 수 있고, 여름에는 높은 고도로 햇빛이 적게 들어와 다른 방향에 비해 상대적으로 시원하기 때문입니다.

다음으로 남동향, 남서향이 선호되는데 라이프 스타일에 따라 선호도가 다릅니다. 남동향은 오전 일찍 해가 들어오고 오후 일찍 해가 사라집니다. 반면 남서향은 오전 늦게 해가 들어와 오후 늦게까지 해가 머무릅니다. 남동향은 오후 해가 적어 여름에 시원하고, 남서향은 오후에 해가 늦게까지 머물러 겨울에 따듯한 장점이 있습니다. 오전에 집에 많이 머무르는 라이프 스타일이면 남서향, 오후에 집에 많이 머무르면 남동향이 적합합니다.

운정3 제일풍경채 방향은 남서향 또는 남동향이기에 위 내용 참고해 청약할 주택형 선택하면 되겠습니다.


84A84B84C
601남서향 (2호)
남동향 (5호)
남서향 (1호)남서향 (3호)
602남서향 (2호)
남동향 (5호)
남서향 (1호)남서향 (3호)
603남서향 (2호)
남동향 (5호)
남서향 (1호)남서향 (3호)
604남서향 (2호)
남동향 (5호)
남서향 (1호)남서향 (3호)
운정3 제일풍경채 남향


운정3 제일풍경채 동호수 배치
운정3 제일풍경채 동호라인 배치




운정3 제일풍경채 로열동은 어디일까?


단지 내 로열동을 파악하기 위해서는 아래 6가지 요소로 운정3 제일풍경채 로열동 평가해보겠습니다.

  1. 시야가 좋고 조망 (산, 하천)이 좋은 동
  2. 지하철과 가까운 위치
  3. 거실이 바라보는 방향이 ‘남향 ⇨ 남동향, 남서향 ⇨ 동향, 서향 ⇨ 북향’ 순으로 좋음
  4. 초등학교 인접 여부
  5. 단지 내 상가 인접
  6. 단지 내 커뮤니티 시설과 인접

평가 항목601동602동603동604동
최고층26층20층28층27층
조망권😍😍
교통😍😍
커뮤니티😍
(공원뷰)
😍
(가든뷰)
근린상가😍
학교😍
(어린이집)
😍
(초등학교)
운정3 제일풍경채 로열동 평가


로열동 조건으로 평가했을 때 601동, 602동이 가장 높은 점수를 받았습니다. 하지만 일반적인 평가이고 개인별 라이프 스타일에 맞춰 청약타입 선택하는 걸 추천드립니다.




운정3 제일풍경채 평면도 분석


파주 운정3 제일풍경채 주택형은 모두 전용 84㎡의 34평입니다. 3개 타입 선택 가능하고 이중 84A는 맞통풍이 가능한 판상형 4베이 구조입니다.

3개 타입 모두 방 3개, 욕실 2개, 드레스룸, 펜트리 (현광, 주방)를 있습니다. 특이한 점은 84A를 제외하고 84B, 84C는 알파룸을 제공합니다. 84A는 알파룸이 없지만 B/C타입 대비 펜트리와 드레스룸이 넓습니다.


내부84A84B84C
구조판상형
(4베이)
타워형타워형
맞통풍OXX
방 개수333
욕실222
알파룸없음11
드레스룸111
현관 팬트리111
주방 팬트리111
운정3 제일풍경채 평면도 분석



운정3 제일풍경채 평면도 84A


운정3 제일풍경채 평면도 84A 헤더
운정3 제일풍경채 평면도 84A
운정3 제일풍경채 84A 평면도



운정3 제일풍경채 평면도 84B


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운정3 제일풍경채 평면도 84B
운정3 제일풍경채 84B 평면도



운정3 제일풍경채 평면도 84C


운정3 제일풍경채 평면도 84C 헤더
운정3 제일풍경채 평면도 84C
운정3 제일풍경채 84C 평면도


운정3 제일풍경채 특별 공급은 11월 20일, 1순위 (일반공급) 청약은 11월 21일 시작됩니다. 청약은 청약홈에서 온라인으로 진행하시기 바랍니다.




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