파주 운정신도시 우미 린 파크힐스 특별공급 청약 자격, 당첨 기준, 공급 세대

안녕하세요. 직장인 탈출을 꿈꾸는 제이의 부동산 레시피입니다. 파주 운정신도시 우미 린 파크힐스 특별공급 청약 자격, 공급 세대수를 분석한 포스팅입니다. 특별공급은 청약 자격이 복잡하여 부적격으로 당첨 취소되는 경우가 많다. 다자녀, 신혼부부, 생애최초 그리고 노부모 부양의 자격 조건과 당첨 기준 그리고 공급 세대수에 대해 알아보자.



파주 운정신도시 우미 린 파크힐스 다자녀가구



🪪 청약 자격

파주 운정신도시 우미 린 파크힐스 다자녀 청약 자격은 다음과 같다.

  • 입주자 모집공고일 현재 경기도 파주 및 수도권 (서을, 인천, 경기)에 거주하는 무주택 세대구성원
  • 만 19세 미만 자녀 3명 (태아, 입양, 전혼자녀 포함) 이상
  • 청약 저축 가입하여 6개월 경과되고 지역별, 면적별 예치금 이상인 자 (참고: [표1] 청약통장 지역, 면적 예치금)



🏠 공급 세대수

주택형파주, 경기
거주자
서울, 인천
거주자
84A1313
84B21
파주 운정신도시 우미 린 파크힐스 다자녀가구 공급 세대



🥇 당첨자 선정 방법

  1. 거주 지역
    – 해당 주택 건설지인 파주시 1년 이상, 경기도 6개월 이상 거주자에게 50%를 우선 공급하고, 나머지 주택은 수도권 거주자 (우선공급 탈락자 포함)에게 공급함
  2. 배점 기준
    – 거주지역 요건 충족자 중 다자녀 특별공급 배점 높은 사람을 우선함
  3. 경쟁시 우선순위 (거주 지역, 배점 기준 같을 경우)
    1) 미성년 자녀 많은 수
    2) 자녀수 같을 경우 청약 신청자의 연령 (연월일 계산)이 많은 자




파주 운정신도시 우미 린 파크힐스 신혼부부



🪪 청약 자격

파주 운정신도시 우미 린 파크힐스 신혼부부 청약 자격은 다음과 같다.

  • 입주자 모집공고일 현재 파주시 및 수도권에 거주하는 무주택 세대구성원
    ❗️혼인신고일로부터 입주자모집공고일까지 계속하여 무주택인 자
  • 청약 저축 가입하여 6개월 경과되고 지역별, 면적별 예치금 이상인 자 (참고: [표1] 청약통장 지역, 면적 예치금)
  • 혼인기간 7년 이내 (혼인신고일 기준, 재혼 포함)
  • 신혼부부 소득기준 또는 자산기준을 충족하는 자
    ✪ 소득기준은 전년도 도시근로자 월평균 소득을 기준으로 함
파주 운정신도시 우미 린 파크힐스 소득기준 신혼부부



🏠 공급 세대

파주 운정신도시 우미 린 파크힐스 신혼부부 소득 범위 이내의 공급 세대수는 총 38세대, 소득 범위 초과자 (자산기준 만족)를 위한 추첨제 14세대 예정되어 있다.

주택형우선공급일반공급추첨제
84A231013
84B321
파주 운정신도시 우미 린 파크힐스 신혼부부 공급 세대



🥇 당첨자 선정 방법

  1. 자녀 수
    – 현재 혼인관계에 있는 배우자와의 혼인 기간중 출산한 자녀가 있는 (임신, 입양 포함)자를 1순위로 선정함
    – 1순위에 해당되지 않는 무자녀 또는 2018년 12월 11일 이전 기존 보유주택 처분하고 무주택 기간 2년 경과자는 2순위로 선정됨
  2. 경쟁시 우선 순위 (1순위)
    1) 해당 주택 건설지역 거주자
    2) 미성년 자녀 (태아 포함) 수가 많은 자
    3) 미성년 자녀 (태아 포함) 수가 같은 경우 추첨으로 선정



파주 운정신도시 우미 린 파크힐스 생애최초



🪪 청약 자격

파주 운정신도시 우미 린 파크힐스 생애최초 청약 자격은 다음과 같다.

  • 입주자 모집공고일 현재 서울 및 수도권 (인천, 경기)에 거주하는 무주택 세대구성원
  • 청약 저축 가입하여 12개월 경과되고 지역별, 면적별 예치금 이상인 자 (참고: [표1] 청약통장 지역, 면적 예치금)
  • 생애최초로 주택을 구입하는 자
    – 세대에 속한 모든 사람이 과거 주택소유사실 (분양권 포함) 없어야 한다.
    ❗️배우자가 결혼 전 주택소유 사실 있는 경우에는 청약 불가하다.
  • 혼인중이거나 미혼인 자녀 (입양 포함)가 있는 자
  • 1인 가구 단독세대인자
    ❗️전용면적 60㎡ 이하만 신청 가능
    – 미혼인 자가 또는 이혼 또는 사별로 혼자된 자가 혼자 사는 경우
    – 미혼인 자가 또는 이혼 또는 사별로 혼자된 자가 세대 구성원이 아닌 자와 함께 사는 경우
    ✪ 형제, 자매는 세대구성원에 포함되지 않는다.
    ✪ 청약 신청자는 세대주여야 함
  • 1인 가구 단독세대 아닌자
    – 미혼인 자가 또는 이혼 또는 사별로 혼자된 자가 직계존속 (부모님, 조부모님)과 함께 사는 경우
    ✪ 청약 신청자는 세대주여야 함
  • 통상 5년 이상 소득세 납부한 자
    – 입주자 모집공고일 기준 근로자 또는 자영업자일 것
    – 입주자 모집공고일 기준 근로자 또는 자영업자가 아닌 경우 과거 1년 내 근로소득, 사업소득을 납부한 이력이 있을 것
  • 생애최초 소득기준 또는 자산기준을 충족하는 자
파주 운정신도시 우미 린 파크힐스 소득기준 생애최초



🏠 공급 세대

파주 운정신도시 우미 린 파크힐스 신혼부부 소득 범위 이내의 공급 세대수는 총 30세대, 소득 범위 초과자 (자산기준 만족)를 위한 추첨제 15세대 예정되어 있다.

주택형우선공급일반공급추첨제
84A251014
84B321
파주 운정신도시 우미 린 파크힐스 생애최초 공급 세대



🥇 당첨자 선정 기준

생애최초 특별공급은 자격 요건이 까다롭다. 자격 요건만 갖춘다면 해당주택 건설지역 거주자를 기준으로 추첨으로 입주자를 선정한다.




파주 운정신도시 우미 린 파크힐스 노부모 부양



🪪 청약 자격

파주 운정신도시 우미 린 파크힐스 노부모 부양 청약 자격은 다음과 같다.

  • 입주자 모집공고일 현재 파주시 및 수도권에 거주하는 무주택 세대구성원
  • 청약 저축 가입하여 12개월 경과되고 지역별, 면적별 예치금 이상인 자 (참고: [표1] 청약통장 지역, 면적 예치금)
  • 만 65세 이상 직계존속 (배우자 직계존속 포함) 3년 이상 계속 부양하고 있는 자



🏠 공급 세대

주택형파주, 경기
거주자
서울, 인천
거주자
84A43
84B10
파주 운정신도시 우미 린 파크힐스 노부모 부양 공급 세대



🥇 당첨자 선정 기준

  1. 해당주택 건설지역의 거주자가 우선함
  2. 경쟁이 있을시 가점제를 적용하여 우선순위를 구별함
  3. 가점제 동점일 경우 추첨으로 입주자 선정




특별공급 청약 신청 주의 사항



다자녀 청약 자격 주의 사항

  • 태아를 인정받기 위한 청약자는 출산관련 자료 (출생증명서, 유산/낙태 진단서, 임신진단서)를 추가로 제출해야 한다
    – 자료 미제출, 허위임심, 불법 낙태의 경우 당첨 취소 및 부적격 처리된다.
  • 사업주체는 임신부부의 경우 입주자예정자에게 입주지정기간 개이일 전까지 출산 (출생증명서, 유산/낙태 관련 진단서) 관련 서류 제출을 요구하여 출산여부를 확인해야 한다. 입양 부부의 경우에는 입주 예정자가 입주하기 전에 입주 지정기간 개시일 이후 발급받은 가족관계증명서와 입양관계증명서를 통해 확인한다.
    – 입주 예정자가 관련 서류 제출하지 않거나 불법 낙태, 입주 전 파양한 사실 확인되면 공급계약 취소할 수 있음
  • 최초 입주모집공고일 현재 3명 이상의 자녀 모두 민법상 미성년자 (만 19세 미만)이어야 함
    – 자녀는 전부 또는 일부가 주민등록표등본상 주택공급신청자와 다른 지역에 거주할 경우 자녀의 가족관계증명서를 추가 제출하여 미성년 자녀임을 입증해야 함
  • 재혼으로 성이 다른 직계가 아닌 자녀를 부양하는 경우 자녀임을 입증할 수 있는 자녀의 가족관계증명서를 제출해야 함
  • 이혼, 재혼한 경우 청약신청자 본인의 자녀는 공급신청자 또는 공급신청자의 재혼배우자와 동일한 주민등록표등본에 등재된 경우에 한하여 자녀수에 포함된다.
  • 재혼한 배우자의 자녀 (전혼 배우자와의 자녀)는 공급 신청자와 동일한 주민등록표등본에 등재된 경우에 한하여 자녀수로 인정함.
  • 배우자 분리세대의 경우에는 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원도 주택을 소유하지 않아야 함.
  • 특별공급은 무주택세대 구성원에게 1세대 1주택 (공급을 신청하는 경우에는 1세대 1명) 기준으로 공급하므로 세대 내 2명이상이 각각 신청하여 1명이라도 선정되면 당첨자는 부적격 당첨자로 처리되고, 예비 입주자는 입주자로 선정될 기회 제공받을 수 없음
    ⇨ 특별공급 신청은 세대주 또는 세대원 1명만 해야 한다.



생애최초 청약 자격 주의 사항

❗️ 청약 신청 전 유의사항 ❗️

  • 소득세 납부 인정 기준
    – 소득세 납부 의무자이나 소득공제, 세액공제, 세액감면으로 납부 의무액 없는 경우 인정됨
    – 소득세 납부 기간 5년 요건은 비연속적이어도 인정됨
    [예] 2015년 납부, 2017년 ~ 2020년 납부시 5년으로 인정
    – 소득세 납부 기간 5년 요건은 연도별 횟수를 의미함
    [예] 2015년 (11 ~ 12월 납부), 2017년 (1 ~ 5월 납부), 2018년 1월 ~ 2020년 4월 납부시 5년으로 인정
  • 소득관련 증빙서류 제출할 수 없을경우 당첨 후 부적격 처리될 수 있음



노부모부양 청약 자격 주의 사항

❗️청약 주의 사항❗️

  • 무주택자 요건
    – 과거에 주택을 소유했어도 입주자 모집공고일 기준 무주택 세대구성원이면 신청 가능
    – 직계존속을 포함한 세대구성원 전원이 무주택이어야 함
    – 배우자 분리세대의 경우 분리된 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루는 세대원도 주택을 소유하지 않아야 함
  • 무주택 기간
    – 청약자 및 그 배우자, 직계존속(부모) 및 그 배우자를 기준으로 산정함
  • 특별공급은 무주택세대 구성원에게 1세대 1주택 (공급을 신청하는 경우에는 1세대 1명) 기준으로 공급하므로 세대 내 2명이상이 각각 신청하여 1명이라도 선정되면 당첨자는 부적격 당첨자로 처리되고, 예비 입주자는 입주자로 선정될 기회 제공받을 수 없음
    ⇨ 특별공급 신청은 세대주 또는 세대원 1명만 해야 한다.




파주 운정신도시 우미 린 파크힐스 특별공급 청약 자격, 당첨 기준, 공급 세대 글 마치며


파주 운정신도시 우미 린 파크힐스 특별공급 대상자는 특별공급과 일반공급에 각각 신청할 수 있는 혜택이 있다. 많은 청약자가 한번의 청약만 해야한다고 생각하는데 특별공급 자격이 된다면 두군데 모두 신청해서 당첨 가능성을 높이자.

특별공급 신청에서 주의할 점은 1세대에 1명만 신청 가능하다는 것이다. 예로 신혼부부가 신혼부부 특별공급에 각자 신청할 경우 부적격에 해당된다. 그러기 때문에 세대내 1명만 신청해야 한다. 반면에 일반공급은 세대주, 세대원 모두 신청 가능하다. 따라서 특별공급은 세대원 중 1명, 일반공급은 세대주, 세대원 각각 신청해도 된다.

파주 운정신도시 우미 린 파크힐스 신혼부부 30%, 생애최초 100% 추첨제로 진행된다. 단, 청약 자격요건과 소득/자산 기준을 충족한 대상자에 한한다. 청약 점수나 다른 우선순위요건이 없으므로 해당주택 건설지 (서울)에 거주하는 사람이라면 추첨제를 노려봐도 좋다.

마지막으로 파주 운정신도시 우미 린 파크힐스 특별공급 (2023.12.18), 일반공급 (2023.12.19) 청약홈에서 온라인으로 청약할 수 있다.

파주 운정신도시 우미 린 파크힐스 청약일정
파주 운정신도시 우미 린 파크힐스 청약일정




참고 정보



[표1] 청약통장 지역, 면적 예치금

  • 청약 통장 예치금은 청약자의 거주지를 기준으로 한다. (청약 대상주택의 위치 기준 아님)
  • 청약 통장 예치금은 입주자 모집공고일 당일까지 입금하면 청약 면적 제한을 조정할 수 있다.
청약 면적서울특별시인천광역시경기도
85m² 이하300 만원250 만원200 만원
102m² 이하600 만원400 만원300 만원
135m² 이하1000 만원700 만원400 만원
모든 면적1500 만원1000 만원500 만원
[표1] 청약통장 지역, 면적 예치금



[표2] 도시근로자 월평균 소득

도시근로자
월평균 소득
3인이하4인5인
100% 이하6,509,452원7,622,056원8,040,492원
120% 이하7,811,342원9,146,467원9,648,590원
140% 이하9,113,233원10,670,878원11,256,689원
160% 이하10,415,123원12,195,290원12,864,787원
[표2] 2022년도 도시근로자 월평균 소득




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