청계리버뷰자이 평면도, 단지 배치로 로얄동 찾기

청계리버뷰자이 평면도와 단지 배치로 로얄동을 분석한 포스팅입니다. 청약 주택이 속한 동, 호수 그리고 평면도 장단점 살펴보고 청약 타입 결정하세요.



남향 확인하기

청계리버뷰자이 남향은 101동부터 106동 2호, 3호 라인입니다.


분양홈페이지에 게시된 단지배치를 동서남북 위치 보정한 후 분석했습니다.

단지 대부분 남동향 또는 남서향입니다. 101동부터 106동의 2, 3호 라인은 거의 정남향에 가깝습니다. 대부분 큰 평수 (78타입, 84타입)가 위치하고 있습니다.


청계리버뷰자이 남향
청계리버뷰자이 남향



조망권

청계리버뷰자이 단지 배치에서 조망권이 가장 좋은 동은 101동부터 106동이다.

청계천이 보이는쪽은 “리버뷰”, 어린이 공원쪽은 “공원뷰”, 주변 주택가는 “시내뷰” 마지막으로 단지 내부가 보이는 경우는 “단지뷰”라고 정했습니다.

청계리버뷰자이 조망권 1등은 101동부터 106동에 위치하는 동이 청계천을 바라보는 리버뷰로 가장 좋습니다. 또한 앞쪽에 막힌 곳이 없어 일조량도 좋습니다. 조망권 2등은 111동과 112동입니다. 2개 단지는 앞쪽의 어린이 공원을 바라보고 있습니다. 높게 가로막는 건물이 없어 탁 트인 조망권과 일조량도 충분히 확보할 수 있습니다.


청계리버뷰자이 조망권
청계리버뷰자이 조망권



로얄동

청계리버뷰자이 로얄동은 102동과 109동부터 113동입니다.

로얄동 평가는 전망(조망권), 교통 편의성, 커뮤니티/근린상가/어린이집 접근성으로 평가했습니다.

커뮤니티는 102동, 103동, 110동, 113동에서 접근성이 가장 좋습니다.

근린상가는 2곳에 위치합니다. 북쪽의 근린상가는 112동, 113동, 114동에서 가장 가깝습니다. 남쪽의 근린상가는 108동, 109동에서 가장 가깝습니다.

단지내 학교는 위치하지 않습니다. 대신 어린이집은 109동, 110동에서 가장 가깝습니다. 취학전 아동을 둔 가정이라면 가장 선호하는 동이 되겠습니다.

평가 요소들을 종합해 청계리버뷰자이의 로얄동은 102동, 109동부터 113동이 되겠습니다. 개인의 취향, 라이프스타일에 따라 다를 수 있습니다.


청계리버뷰자이 로얄동



평면도

청계리버뷰자이 평면도 판상형은 모두 맞통풍 구조다.


우리가 청약할 수 있는 주택형은 6가지 입니다.

소비자가 가장 선호하는 맞통풍이 가능한 구조는 59A, 59C, 73, 84 타입입니다.

최근 24평대에도 드레스룸과 펜트리가 들어가는 추세입니다. 하지만 그만큼 공간을 차지하기 때문에 다른 방의 면적이 작아집니다. 59B타입이 드레스룸이 있으나 개인적으로 작은 평형의 드레스룸은 다른 공간을 축소시키기에 추천하지 않습니다. 그 외 73, 78, 84타입에는 드레스룸이 꼭 있어야 합니다.

펜트리는 현관과 거실에 위치합니다. 78타입은 현관 펜트리만 있고, 84타입은 현관/거실 모두 펜트리를 가지고 있습니다.

특이한점은 73, 78타입은 개방형 발코니를 가지고 있습니다. 자세한 평면도는 아래를 참고해주세요!


청계리버뷰자이 평면도


59A 평면도

청계리버뷰자이 평면도 59A


59B 평면도

청계리버뷰자이 평면도 59B


59C 평면도

청계리버뷰자이 평면도 59C


73 평면도

청계리버뷰자이 평면도 73


78 평면도

청계리버뷰자이 평면도 78


84 평면도

청계리버뷰자이 평면도 84



청계리버뷰자이 평면도, 로얄동 분석 마치며,


분양가는 일반적으로 층의 차이로 분양가 차이가 있습니다. 처음 가격은 시간이 지나 로얄동, 조망권, 방향 (일조권), 생활 편의등의 요소로 가치가 변하게 됩니다. 분양에 당첨되는 것이 가장 어렵지만, 어떤 동과 층에 배정되느냐는 매우 중요한 문제입니다. 왜냐하면 입주시 같은 가격이어도 매도시는 다른 가격이 될 수 있습니다. 청약전에 여러가지 요소를 조합해서 가장 좋은 곳에 배정받길 바랍니다.

마지막으로 청계리버뷰자이 특별공급은 12월 11일, 일반공급은 12월 12일 청약홈에서 온라인으로 청약할 수 있습니다. 마음 정했다면 망설이지 마세요.

청계리버뷰자이 청약 일정



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