주택청약종합저축 혜택 정책발표, 반드시알아야할 3가지

주택청약종합저축 혜택이 강화되었습니다. 2023년 8월 17일 국토부에서 발표한 내용에서 핵심만 정리했습니다. 통장 금리 인상, 소득공제 한도 상향, 미성년자 인정 납입기간 확대등의 내용이 있습니다. 자세한 내용은 포스팅 내용을 확인해주세요.  



청약저축 금리 0.7% 상향되요


현행 주택청약 종합저축 금리는 2.1% 였습니다. 일반 예금 통장에 비해서도 매우 낮은 금리 였습니다. 주택청약 목적이 아니면 다른 저축으로 갈아타는게 유리했습니다. 작년 11월 0.3% 인상한 현행 금리를 0.7% 인상하는 조치를 단행했습니다. 2023년 9월 부터 청약통장 적용금리는 2.8% 가 될 예정입니다.

• 2022년 11월 0.3% 인상 → 2.1% 금리적용
• 2023년 8월 0.7% 인상 → 2.8% 금리적용

✔︎ 시행시기 : 2023년 8월



청년 우대형 종합저축 금리 인상


청년 우대형 종합저축은 청약종합저축 대비 1.5% 우대금리를 제공해서 현재 3.6%의 금리가 적용되고 있습니다. 청약저축과 동일하게 0.7% 증가하여 4.3%의 금리 적용 됩니다. 참고로 청년 우대형 청약 저축은 무주택, 만 19세 ~ 34세 이하, 연소득 3600만원 이하만 가입 가능합니다.

✔︎ 시행시기 : 2023년 8월



청약통장 보유자 구입자금 대출금이 0.5% 인하


청약통장 장기 보유자에게는 기금 대출 우대금리가 적용됩니다. 현행 0.2% 할인에서 0.5% 할인으로 확대됩니다. 기존 대출은 해당되지 않고 신규 대출부터 적용됩니다.

  • 현행 : 통장가입 1년 이상 0.1%, 3년 이상 0.2%
  • 개선 : 통장가입 3년 이상 0.3%, 10년 이상 0.4%, 15년 이상 0.5%

✔︎ 시행시기 : 2023년 8월부터


주택청약종합저축 혜택은 오래 보유하면 얻을 수 있다는 의미에서 시계와 돈이 쌓이는 모습



청약저축 소득공제 한도 300 만원으로 상향


주택청약 납입금의 40%는 소득공제 받을 수 있습니다. 기존 소득공제 한도는 240만원 이었는데 앞으로 300만원으로 상향됩니다. 납입 기준 금액으로 현재 월 50만원 저축하면 240만원 소득공제 받을 수 있는데 앞으로는 월 62.5만원 저축하면 300만원 소득공제 받을 수 있게 됩니다. 단, 무주택자만 해당됩니다. 

✔︎ 시행시기 : 2024년 1월 1일 이후 납입분



청약통장 보유기간 합산


청약통장 보유기간은 청약자 (세대주 또는 세대원) 세대주 (또는 세대원)로 한정하여 계산했습니다. 변경되는 내용은 배우자 통장 보유기간의 1/2을 합산하여 인정합니다. 최대 3점 합산해줍니다. 추가로 가점제에서 동일 가점일 경우 장기 가입자에게 우선순위가 있습니다.

예시 : 본인 5년 (7점), 배우자 4년 (6점) 일 경우 본인 청약시 5년 (7점)과 배우자 2년 (3점) 더해 10점 인정됩니다. 



미성년자 청약통장 납입인정기간 5년으로 확대


기존 미성년자 납입 인정 기간은 만 19세까지 2년이었습니다. 그래서 만 17세에 청약 통장 만드는 게 가장 효율적이었죠.

앞으로는 납입 인정 기간이 5년으로 늘어납니다. 만 14세 자녀의 생일에 청약통장을 만들어 주고 월 10만원씩 납입하면 향후 청약에 유리해질 수 있습니다. 5년으로 확대되면 인정 금액은 240만원에서 600만원으로 상향됩니다.

국민주택의 전용 40㎡ 이상은 청약 납입 금액을 기준으로 당첨자를 선발합니다. 서울/경기의 최저 금액은 1800~2000만원 정도 됩니다. 자녀들이 28세까지 꾸준히 납부하면 서울/경기권 국민주택 당첨권에 들어갈 수 있습니다. 

✔︎ 시행시기 : 2023년 하반기



주택청약종합저축 혜택 포스팅 마치며


2023년 8월 17일 국토해양부에서 발표한 청약저축 보유혜택은 유익한 정보가 많습니다. 챙겨야 할 혜택을 요약해서 알려드리겠습니다.

청약저축 금리가 2.8%로 자동 상향됩니다.

주택 구매시 정책자금 대출 혜택 놓치지 마세요.

소득공제 한도 300만원으로 상향되었습니다.

만 14세 자녀가 있다면 청약통장 가입 후 매월 10만원씩 저금하세요.

국토부에서 발표한 보도자료 원문을 아래 첨부했습니다. 더 자세한 내용 알고 싶으시면 자료 다운받아 보셔요.

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