9월11일 청약 | 제일풍경채 계양 위너스카이 분양가, 1주택자 추첨세대 등

인천 계양구에 ‘제일풍경채 계양 위너스카이’ 9월 11일부터 청약 시작합니다. 평당가 A블록 1676만원, B블록 1770만원 입니다. 총 1343세대 (A,B블록) 분양합니다. 제일풍경채 계양 위너스카이 분양가, 공급세대 (1주택자 추첨 포함), 분양대금 납부 일정 등 청약 필수사항을 확인하세요 😊


청약자격

인천에서 분양하는 아파트로 ‘인천광역시’ 거주자에게 우선권이 주어집니다. 청약접수는 1주택이상 보유자도 1순위 추첨제로 신청 가능합니다. 청약 통장 보유기간은 ‘노부모 부양, 생애최초 및 일반공급’은 12개월 이상 그 외는 6개월 이상입니다. 분양권 전매는 2024년 9월 18일부터 가능합니다. (1년 전매 금지)

  • 거주지 요건 : 인천광역시 (해당지역), 서울/경기도 (기타지역)
  • 주택소유 : 무주택자, 유주택자
  • 청약통장 기간 : 특별공급 (6개월 이상 ※노부모부양/생애최초는 12개월 이상), 일반공급 (12개월 이상)
  • 전매제한 : 특별공급 (12개월), 일반공급 (12개월)


청약 일정

9월 11일 특별공급을 시작으로 9월 12일 일반공급 (1순위) 청약 예정되어 있습니다. 당첨자 발표는 9월 19일, 계약까지는 약 3주간의 시간이 주어집니다. 입주 예정일은 2025년 8월로 당첨 후 약 1년 11개월 후 입주하게 됩니다.

  • 입주자 모집공고 : 2023.09.01
  • 특별공급 : 2023.09.11
  • 1순위 공급 : 2023.09.12
  • 2순위 공급 : 2023.09.13
  • 당첨자 발표 : 2023.09.19
  • 계약일 : 2023.10.09 ~ 2023.10.12
  • 입주 예정 : 2025.08


공급 내역

제일풍경채 계양 위너스카이 A블록은 계양구 효성동 325-2번지, B블록은 효성동 324-6에 위치합니다. A블록은 주상복합, B블록은 공동주택시설 입니다. 규모는 지하2층 ~ 지상35층으로 구성되어 있습니다. A블록은 777세대, B블록은 566세대 분양합니다.


특별 공급 (A블록 384세대)

타입평수다자녀
가구
신혼
부부
생애
최초
노부모
부양
기관
추천
59A25 평8188311
59B25 평25211
75A31 평3054281029
75B32 평10179210
75C31 평122211312
84A34 평611527
84B35 평46313
84C35 평46314
제일풍경채 계양 위너스카이 A블록 특별공급 세대


일반 공급 (A블록 가점 : 160, 추첨 : 233)

일반공급의 40%는 가점제, 60%는 추첨제로 나눠 진행됩니다. 그 중 추첨제의 75%는 무주택자에게 우선 배정되고 나머지 25%는 무주택자 탈락 인원과 1주택자를 대상으로 진행합니다. 따라서 1주택자가 당첨 가능한 세대수는 총 55세대 있습니다. 동일순위 신청자(가점제 및 추첨제 대상 모두 포함) 중 경쟁이 있을 경우 입주자모집공고일 현재 인천광역시 거주자를 우선합니다.

타입평수가점제추첨제
(무주택)
추점제
(1주택)
59A25 평20237
59B25 평772
75A31 평616922
75B32 평19217
75C31 평26299
84A34 평13154
84B35 평772
84C35 평772
제일풍경채 계양 위너스카이 A블록 일반공급 세대


특별 공급 (B블록 279세대)

타입평수다자녀
가구
신혼
부부
생애
최초
노부모
부양
기관
추천
75A30 평203618520
84A33 평46313
84B34 평122211413
84C33 평183618619
84C34 평21001
제일풍경채 계양 위너스카이 B블록 특별공급 세대


일반공급 (B블록 가점 : 117, 추첨 : 170)

1주택자가 당첨 가능한 세대수는 총 41세대 있습니다. ❗️84C는 1주택자 추첨제 물량 없습니다.

타입평수가점제추첨제
(무주택)
추첨제
(1주택)
75A30 평414515
84A33 평882
84B34 평25279
84C33 평424815
84C34 평110
제일풍경채 계양 위너스카이 B블록 일반공급 세대


제일풍경채 계양 위너스카이 분양가

인천 계양구 최근 2년 평균 분양가는 1572만, 최근 2년 입주 아파트 시세는 1752만원 입니다. 제일풍경채 계양 위너스카이 A블록의 평당가는 1676만원, B블록의 평당가는 1770만원 입니다. 인근 비슷한 규모, 연식의 아파트와 가격 비교를 했을 때 현 분양가는 현재 시세 수준입니다.


제일풍경채 계양 분양가 (A블록)

타입평수분양가발코니 확장
(선택사항)
59A25 평4억 2330만15000만
59B25 평4억 3650만1620만
75A31 평5억 840만1880만
75B32 평5억 2830만2120만
75C31 평5억 3140만2150만
84A34 평5억 8040만2200만
84B35 평6억 70만2300만
84C35 평6억 390만2320만
제일풍경채 계양 위너스카이 분양가 (A블록)


제일풍경채 계양 분양가 (B블록)

타입평수분양가발코니 확장
(선택사항)
75A30 평5억 840만1880만
84A33 평5억 8340만2200만
84B34 평6억 390만2300만
84C33 평6억 700만2320만
84C34 평6억 1250만2300만
제일풍경채 계양 위너스카이 분양가 (B블록)
제일풍경채 계양 분양가와 주변단지 가격비교
제일풍경채 계양 위너스카이 분양가 vs 주변 시세


분양대금 납부

중도금 대출은 무이자로 진행됩니다. 계약시 1,000만원 납부하고 11월 8일에 10% 계약금의 잔금을 납부합니다. 중도금은 총 60% 4회 납부로 진행됩니다.

이벤트일자납부 금액
(예시 B블록)
이벤트기간납부 금액
계약금
(1차)
2023.10.121,000 만
(예) 84A : 1,000만
계약금
(2차)
2023.11.08분양가 10% – 1,000만원
(예) 84A : 4834만
중도금
(1차)
2024.01.10분양가 15%
(예) 84A : 8751만
중도금
(2차)
2024.05.10분양가 15%
(예) 84A : 8751만
중도금
(3차)
2024.09.10분양가 15%
(예) 84A : 8751만
중도금
(4차)
2025.01.10분양가 15%
(예) 84A : 8751만
잔금입주시분양가 30%
(예) 84A : 1억 7502만
제일풍경채 계양 위너스카이 분양대금 납부일정


입지

제일풍경채 계양 입지
제일풍경채 계양 위너스카이 입지


단지 배치

제일풍경채 계양 단지배치
제일풍경채 계양 위너스카이 단지배치


모델하우스

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제일풍경채 계양 모델하우스
제일풍경채 계양 위너스카이 모델하우스

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