이문 아이파크 자이 평면도와 로얄동 알아보기

이문 아이파크 자이는 3개 단지로 나눠있고 무려 4,321세대입니다. 단지가 큰 만큼 단지내 로얄동의 값어치는 더 높아질 수 있습니다. 이문 아이파크 자이 평면도와 로얄동을 함께 고려하면 같은 가격으로 값진 물건을 분양 받을 수 있습니다. 이번 포스팅은 10월 30일 이문 아이파크 자이 청약에 앞서 평면도와 로얄동에 대해 알아보겠습니다.

이문 아이파크 자이는 3개 단지로 나눠 있습니다. 각 단지별 입지 특성을 고려해 로열동을 확인하고 로열층에 배정 가능한 청약 주택형을 확인해보세요.




이문 아이파크 자이 로열동은 몇 동일까?


단지 내에서 로열 동을 판단하기 위해서는 다음 요소를 고려해야 합니다. 이문 아이파크 자이는 4천세대 이상의 대규모 단지로 꼼꼼하게 따져봐야 합니다.

  1. 시야가 좋고 조망 (산, 하천)이 좋은 동
  2. 지하철과 가까운 위치
  3. 남향 ⇨ 남동향, 남서향 ⇨ 동향, 서향 ⇨ 북향 순서로 인기
  4. 초등학교 인접 여부 (도보 이동이면 최고!)
  5. 상가 인접 여부
  6. 단지 내 커뮤니티 시설과 인접



1, 2단지 로얄동은?


이문 아이파크 자이 1,2 단지는 외대앞역에 붙어 있어 교통 편의성 측면에서는 높은 점수를 줄 수 있습니다. 하지만 외부로 운행되는 지상철 구간이라 역 바로 앞 단지들은 소음이 상당할 것으로 생각됩니다. 그래서 지상철과 인접한 101 ~ 103동과 201, 202동은 로얄동이 되기 힘들겠습니다.

1단지는 106동이 가장 좋은 로얄동이 됩니다. 커뮤니티와 상가시설 (107동, 108동 그리고 오피스텔 등)이 가장 인접해 있기 때문입니다. 2단지는 205, 206동 그리고 208동이 로얄동이 되겠습니다. 소공원과 근린생활 시설에 가장 인접한 동입니다. 특히 205, 206동은 한 치의 오차도 없는 “100% 남향”입니다. 또한 북쪽으로 공원이 위치하고 있어 시원한 조망을 즐길 수 있습니다. (205동은 59C타입이 위치하고 있습니다.)


이문 아이파크 자이 단지배치도
이문 아이파크 자이 단지배치도
이문 아이파크 자이 로열동 찾기 (1, 2단지)



3단지 로열동은?


로열동은 301, 302동입니다. 안쪽에 위치한 303동 ~ 307동은 동간 간격이 너무 좁습니다. 특히나 305, 306, 307동은 거의 붙어 있어 일조권에도 문제 있어 보이네요. 해당 동에 배치되는 타입은 99A, 84G입니다. 해당 타입 청약 계획인 분들은 잘 살펴보고 청약하시길 바랍니다.


이문 아이파크 자이 단지배치도
이문 아이파크 자이 로열동 찾기 (3단지)




이문 아이파크 자이 로열층, 배정받을 수 있을까?



1단지 로열층 분석


1단지의 최고층은 41층입니다. 102동이 가장 높은 41층까지 입니다. 1단지의 로열층은 모두 조합원이 차지해서 20층 이하만 분양 세대입니다. (101동 ~ 103동에 59타입은 29층에 일부 분양 세대가 있습니다.) 1단지에서 당첨 가능한 주택형은 59A1 (199세대), 59B1 (199세대)입니다. 그 외 타입은 공급되는 세대 없습니다.


이문-아이파크-자이-동호배치
이문-아이파크-자이-동호배치
이문 아이파크 자이 1단지 동호배치



2단지 로열층 분석


2단지 최고층은 36층으로 209동에 위치하고 있습니다. 2단지 국민평수 (전용84)의 18층 이상은 모두 조합원에게 배정되었습니다. 59타입은 전층 고루 분포되어 있습니다. 이문 아이파크 자이 59타입을 희망하시는 분은 205동의 59C 타입을 노려보셔도 좋을 듯 합니다.

2단지에 배정된 세대는 다음과 같습니다. 2단지는 테라스가 딸린 펜트하우스 1세대가 일반 분양에 있습니다. 210동에 있으니 참고하세요!


주택형일반 분양
20A77
41A9
59A2161
59B2167
59C241
84A49
84B83
102A1
102P1
이문 아이파크 자이 2단지 주택형별 일반 분양 세대


이문-아이파크-자이-동호배치
이문-아이파크-자이-동호배치
이문 아이파크 자이 2단지 동호배치



3단지 로열층 분석


3단지는 고도제한으로 4층이 최고 층입니다. 305 ~ 307동은 동간 거리가 없어 사생활와 일조권 침해가 심한 점 참고하시기 바랍니다. 조심해야 할 타입은 99A, 84G입니다.


이문-아이파크-자이-동호배치
이문 아이파크 자이 3단지 동호배치




이문 아이파크 자이 평면도


타입별 대표 평형만 나열했습니다. 보다 자세한 정보는 분양 홈페이지 참고하세요.



20A 타입 (3억 851만원)

원룸입니다. 2단지에만 일반 분양 세대수 있습니다.

이문-아이파크-자이-평면도20
이문 아이파크 자이 평면도 (20A타입)


41A 타입 (5억 8909만원)

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이문 아이파크 자이 평면도 (41A타입)


59A 타입 (9억 3571만원)

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이문 아이파크 자이 평면도 (59A타입)


84A 타입 (12억 599만원)

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이문 아이파크 자이 평면도 (84A타입)


99A 타입 (15억 7783만원)

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이문 아이파크 자이 평면도 (99A타입)


102A 타입 (14억 3077만원)

102A가 전용 99보다 가격이 싼게 좀 의아해 하실겁니다. 102A는 딱 1세대 분양하고 210동 2층에 위치하고 있기 때문입니다. 청약홈에 표시되는 가격은 해당 평형의 최고가를 나타냅니다. 102A는 2층에 있는 일반 분양으로 저층이라 상대적으로 낮아보이는 가격인 것입니다.

이문-아이파크-자이-평면도102
이문 아이파크 자이 평면도 (102A타입)


102P 타입 (16억 7246만원)

이문-아이파크-자이-평면도102P
이문 아이파크 자이 평면도 (102P타입)




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