운정3 제일풍경채 특별공급 집중 분석: 다자녀, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초

안녕하세요. 11월 20일 청약하는 운정3 제일풍경채 특별공급 청약 자격과 공급 세대수를 정확히 알기 위한 포스팅입니다. 특별공급은 일반공급에 비해 유형이 많고 자격 요건이 까다롭습니다. 그래서인지 어렵게 당첨되었으나 부적격으로 당첨 취소되는 안타까운 사례들이 많습니다. 이번 글은 운정3 제일풍경채 특별공급 청약 자격과 그에 맞는 공급 세대수를 정확히 이해하는데 도움이 되었으면 좋겠습니다.



운정3 제일풍경채 특별공급 청약자격: 공통


  1. 입주자 모집공고일 기준 파주시 거주 또는 수도권 (서울, 인천, 경기) 거주자
  2. 소형 1주택을 소유한 경우 유주택자로 분류
    ❗️ 일반공급 청약시 소형주택은 무주택으로 간주되지만 특별공급시에는 유주택으로 간주합니다. 특별공급은 무주택자만 청약 가능하므로 소형주택 보유중이시면 유주택자로 간주됩니다. 특별공급 요건이 되나 이를 잘못 알고 당첨되면 부적격 될 수 있으니 주의하시기 바랍니다.
    – 참고로 9.26 발표된 정책으로 특별공급시 소형 주택도 무주택으로 간주될 예정입니다. 하지만 아직 시행되지 않았습니다. (소형저가주택 무주택 기준 완화 : 9.26 정책 참고)
  3. 일반공급, 특별공급 중복 신청 가능합니다. 단, 특별공급에 당첨된 경우 일반공급 당첨자 선정 대상에서 제외됩니다.
  4. 청약 통장 예치금과 보유기간 만족해야 합니다.
    – 우선 청약 통장 예치금은 ‘거주 지역’ 기준입니다.
    ✪ 예치금은 입주자 모집공고일까지 입금하면 원하는 면적으로 청약 가능합니다.
    – 청약 통장 보유기간은 특별공급 전형별로 차이 있습니다. 아래 특별 공급 유형별로 확인하세요. (최소 6개월, 최대 24개월입니다.)


면적서울, 부산기타 광역시기타 시군
85m² 이하300 만원250 만원200 만원
102m² 이하600 만원400 만원300 만원
135m² 이하1000 만원700 만원400 만원
모든 면적1500 만원1000 만원500 만원
힐스테이트 이편한세상 문정 특별공급 면적별 청약 예치금




운정3 제일풍경채 다자녀 특별공급



다자녀 청약 자격

  1. 19세 미만 자녀 3명 이상일 것
    – 자녀수에 태아, 입양자녀 포함 시킬 수 있음
  2. 입주자 모집공고일 기준 무주택 세대
    과거 주택을 보유했더라도 입주자 모집공고일 기준 무주택이면 1순위 청약
  3. 청약통장 가입기간 6개월 이상



다자녀 특별 공급 세대

  1. 50%: 경기도 거주자 (파주시 1년 또는 경기도 6개월 이상 계속 거주자)
  2. 50%: 서울, 인천, 경기 거주자


주택형경기도서울, 인천
84A33
84B22
84C11
운정3 제일풍경채 특별공급 세대수: 다자녀



당첨자 선정

  1. 당첨자 선정은 ‘2023년 다자녀 특별공급 배점기준‘을 따릅니다.
  2. 동일 점수 경쟁시 우선순위
    1) 미성년자 자녀가 많은 순서
    2) 신청자의 연령 (연월일 계산)이 높은 순서


2023년 특별공급 다자녀 배점기준
2023년 다자녀 특별공급 배점기준




운정3 제일풍경채 신혼부부 특별공급



신혼부부 청약 자격

  1. 혼인 기간 7년 이내 (혼인 신고일 기준, 재혼 포함)
  2. 혼인 신고일로부터 입주자 모집공고일까지 무주택자 일 것
    – 2018년 12월 11일 전에 기존 주택 처분하고 입주자 모집공고일 기준 무주택 기간 2년 이상이면 ‘2순위 청약 가능’
  3. 청약통장 가입기간 6개월 이상
  4. 월 평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 기준 140% 이하 (맞벌이일 경우 160% 이하)
    – 140% 초과 (맞벌이 160% 초과) 하나 부동산가액 (3억3,100만원) 이하는 추첨제 자격으로 신청 가능
  5. 세대 내 1명만 신청할 것
    – 세대 내 2명 이상이 각각 신청하여 1명이라도 선정이 되면, 당첨자는 부적격당첨자로 처리


소득기준3인4인5인6인
100% 이하6,509,452원7,622,056원8,040,492원8,701,639원
120%이하7,811,342원9,146,467원9,648,590원10,441,967원
140%이하9,113,233원10,670,878원11,256,689원12,182,295원
160% 이하10,415,123원12,195,290원12,864,787원13,922,622원
2022년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 기준



신혼부부 특별공급 세대

  1. ❶ 50% (우선공급): 월 평균 소득 100% 이하 (맞벌이시 120% 이하) 대상
  2. ❷ 20% (일반공급): 월 평균 소득 140% 이하 (맞벌이시 160% 이하) 대상
  3. 30% (추첨제): 월 평균 소득 초과하나 부동산가액 (3억 3,100만원)이하 + 50%, 20% 낙첨자 대상


주택형❶ 50%
(우선공급)
❷ 20%
(일반공급)
30%
(추첨제)
84A523
84B422
84C211
운정3 제일풍경채 특별공급 세대수: 신혼부부



당첨자 선정: 우선공급(50%), 일반공급(20%)

  1. 1순위
    – 현재 혼인관계에 있는 배우자와의 혼인기간 중 자녀를 출산(임신 중이거나 입양한 경우 포함)하여 자녀가 있는 자
    ✪ 재혼일 경우 입주자모집공고일 현재 혼인관계에 있는 배우자와의 혼인기간 내 임신 중이거나 출산(입양포함)한 자녀가 있는 경우 1순위 인정
  2. 순위 내 경쟁시
    1) 파주시 1년 이상 계속 거주자 30%, 경기도 6개월 이상 거주자 20%, 수도권 거주자 50% 순으로 우선 공급
    2) 미성년 자녀가 많은 순서
    – 재혼일 경우 이전 배우자와의 혼인관계에서 출산ᆞ입양한 미성년자녀(전혼자녀)를 포함 시킬 수 있음 (✪ 주민등록표 등본 등재된 경우만 인정)
    ✪ 1), 2) 조건이 동일할 경우 추첨으로 선정함



당첨자 선정: 추첨제(30%)

  1. 파주 1년 이상 거주자 30%, 경기도 6개월 거주자 20%, 수도권 거주자 50% 순으로 우선 공급함

예를 들어 84B의 신혼부부 추첨 30%는 2세대입니다. 2세대 중 파주 1년 거주자에게 30% 배정 (1세대), 경기도 6개월 거주자 20% (1세대, 소수점 올림) 우선 공급하기 때문에 수도권 신청자는 추첨으로 당첨될 가능성이 0%입니다. 따라서 도시근로자소득 140%(외벌이), 160%(맞벌이) 초과인 신혼부부는 84A에 청약하는 걸 추천드립니다.


주택형추첨 30%파주 1년경기 6개월수도권
84A3111
84B211추첨 없음
84C11추첨 없음추첨 없음
운정3 제일풍경채 특별공급 추첨제: 신혼부부




운정3 제일풍경채 노부모부양 특별공급



노부모부양 청약 자격

  1. 만65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함) 3년 이상 계속하여 부양
    – 같은 세대로 주민등록 등본에 등재되어 있을 것
  2. 무주택자일 것
    – 입주자 모집공고일 기준 무주택자
    – 피부양자 (노부모) 및 피부양자의 배우자는 무주택이어야 함
  3. 과거 5년동안 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
  4. 청약통장 가입기간 12개월 이상
  5. 세대 내 1명만 신청할 것
    – 세대 내 2명 이상이 각각 신청하여 1명이라도 선정이 되면, 당첨자는 부적격당첨자로 처리



노부모부양 특별공급 세대

주택형공급세대
84A2
84B1
84C1
운정3 제일풍경채 특별공급 세대수: 노부모부양



당첨자 선정

  1. 파주 1년 이상 거주자 30%, 경기도 6개월 거주자 20%, 수도권 거주자 50% 순으로 우선 공급함
  2. 1순위 경쟁시 청약 가점 높은 순서로 당첨자 선정




운정3 제일풍경채 생애최초 특별공급



생애최초 청약 자격

  1. 무주택자
    – 세대에 속한 모든 자가 과거 주택을 소유한 사실이 없어야 함
  2. 5년 이상 소득세 납부한 자
    – 소득세 납부 대상자이나 소득공제, 세액공제, 세액감면으로 납부의무 없는 사람도 포함됨
  3. 월 평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 기준 160% 이하 (맞벌이일 경우 160% 이하)
    – 160% 초과, 부동산가액 (3억3,100만원) 이하는 추첨제 자격으로 신청 가능
  4. 청약통장 가입기간 12개월 이상


소득기준3인4인5인6인
130% 이하8,462,288원9,908,673원10,452,640원11,312,131원
160% 이하10,415,123원12,195,290원12,864,787원13,922,622원
2022년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 기준



생애최초 특별 공급 세대

  1. ❶ 50% (우선공급): 월 평균 소득 130% 이하 대상
  2. ❷ 20% (일반공급): 월 평균 소득 160% 이하 대상
  3. 30% (추첨제): 월 평균 소득 초과하나 부동산가액 (3억 3,100만원)이하 대상


주택형❶ 50%
(우선공급)
❷ 20%
(일반공급)
30%
(추첨제)
84A632
84B422
84C211
운정3 제일풍경채 특별공급 세대수: 생애최초



당첨자 선정

소득기준구분 및 추첨제에서 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역 파주시 1년 이상 계속 거주한 자 30%, 경기도 6개월 이상 계속 거주한 자 20%, 수도권(서울시, 인천시, 경기도 6개월 미만) 거주자 50% 순으로 우선공급하며, 경쟁이 있는 경우 추첨으로 결정합니다.




운정3 제일풍경채 특별공급 청약자격, 공급세대 포스팅 마치며


특별공급은 유형이 다양한 만큼 세분화하여 청약 당첨 기회를 주기위한 제도입니다. 다자녀, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초에 청약자 본인의 요건이 맞는지 청약 자격을 꼭 확인하세요. 특별공급 청약은 11월 20일 하루 동안 청약홈 홈페이지에서 진행됩니다.




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