서울 아파트 청약 점수 평균은 58.3점 (2023년 분양 기준)

2023년 1월 ~ 11월까지 분양한 서울 아파트 청약 점수 평균을 공개한다. 청약 평균 점수는 58.32점이다. 월별로 분양한 아파트 단지의 청약 가점을 확인하고 자신만의 청약 전략을 세워보자.



💯 1분기 서울 아파트 청약 점수 평균은 59.8점

총 4개 단지 분양 진행되었다. 2월에 분양한 강서구 등촌지와인 43.5점, 영등포자이 디그니티 68.4점, 은평구 센트레빌 아스테리움 시그니처 61.7점 기록했다. 3월에는 1개 단지만 분양했다. 동대문구 휘경자이 디센시아 청약 가점은 65.6점이다.



💯 2분기 서울 아파트 청약 점수 평균은 57.3점

총 7개 단지 분양 진행되었다. 4월에 분양한 강북구 엘리프 미아역 1단지, 2단지의 청약 가점은 39.5, 40.1점을 기록했다. 5월 새절역 두산위브 트레지움은 67.1로 2분기 서울 아파트 분양에서 가장 높은 청약 가점을 기록했다. DMC 가재울 아이파크 청약 가점은 64.6점이다. 마지막으로 6월은 3개단지 분양했다. 관악구 서울대벤처타운역 푸르지오는 60점, 청량리 롯데캐슬 하이루체는 66.8점, 강동구 소규모 단지인 둔촌 현대수린나는 63.1점을 기록했다.



💯 3분기 서울 아파트 청약 점수 평균은 59.5점

3분기 서울 아파트 분양은 10건 있었다. 7월 첫번째로 분양한 용산 호반써밋 에이디션은 2023년 처음 분양한 규제지역의 분양가 상한제 아파트다. 청약 가점 평균은 69.2점이다. 또한 7월에 강동 중앙하이츠 시티 45.2점, 수유 시그니티 45.2점을 기록했다. 롯데캐슬 이스트폴 69.7점으로 2023년 분양한 아파트중 가장 높은 청약 점수를 기록했다.

8월에는 이문동 래미안 라그란데가 청약 점수 67.2점으로 높았다. 청계SK VIEW 66.4, 상도 푸르지오 클라베뉴 55.5점, 호반써밋 개봉이 52.2를 기록했다. 8월 분양 완료된 상도푸르지오 클라베뉴와 호반써밋 개봉은 계약 취소분이 많아 아직도 무순위 청약 접수중에 있다.

9월에는 성북구 보문센트럴 아이파크 66.7점, 힐스테이트 관악센트씨엘 청약 점수 63.2점 기록했다.



💯 4분기 서울 아파트 청약 점수 평균은 56.8점 (10월, 11월)

10월 서울에는 5건의 청약이 진행되었다. 강동구 더샵 강동센트럴시티 63.2점, 천호역 마에스트로 39.3점, e편한세상 강동 프레스티지원이 62.9점을 기록했다. 동대문구 이문 아이파크 자이는 54.2점, 도봉구 금호어울림 리버파크의 청약 점수는 47.9점이다.

11월에는 3건의 청약 진행되었다. 규제지역인 송파 힐스테이트 e편한세상 문정은 70.4, 마포구 마포 푸르지오 어반피스 청약 가점은 60점이다. 마지막으로 삼익 더 랩소디는 12월 14일 당첨자 발표 후 청약 점수 공지 예정이다.


서울 아파트 청약 점수 평균입니다. 2023년 1월부터 11월까지 청약 진행된 단지들의 청약 최저, 최고, 평균값을 확인하자.
서울 아파트 청약 점수 (2023년 1월 ~ 11월)



2023년 서울 아파트 청약 점수 글 마치며

1월부터 11월까지 청약한 서울 아파트 청약 점수 평균은 58.3점이다. 서울 규제지역으로 남아있는 강남, 서초, 송파, 용산에서 진행된 청약은 역시 높은 점수를 기록했다. 7월 용산구의 용산 호반써밋 에이디션의 청약 점수 평균은 69.2점, 11월 송파구 힐스테이트 e편한세상 문정의 청약 점수 평균은 70.4점이다. 이유는 규제지역 아파트는 분양가 상한제가 적용되어 주변 아파트의 시가보다 낮은 분양가로 공급되기 때문이다.

2024년에 예정된 규제지역 아파트 청약은 2023년보다 많을 예정이다. 아직 서울 규제지역 해제에 대한 논의는 이뤄지지 않고 있다. 규제지역에서 공급되는 아파트는 안전마진이 확보되는 곳이므로 자격이 되는 예비 청약자들은 규제지역 아파트 청약은 놓치지 않기를 바란다.

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