‘상도 푸르지오 클라베뉴’ 9월 4일 청약 : 분양가, 평면도, 1주택자 추첨제


상도 푸르지오 클라베뉴 입주자 모집공고 분석 내용입니다. 9월 4일 청약 시작하고 총 771세대 분양합니다. 3.3m2당 분양가는 4122만원으로 다소 높은 편입니다. 후분양 단지로 당첨자 발표 후 6개월 후 입주 진행됩니다. 자세한 내용은 아래를 확인해주세요.


청약일정

청약 일정일자
모집공고2023.08.16
특별공급2023.09.04
1순위 청약2023.09.05
2순위 청약2023.09.06
당첨자 발표2023.09.12
계약 기간2023.09.25 ~ 09.27
입주 예정일2024년 3월


분양가

동작구 최근 2년 평균 분양가는 평당 1857 만원이고, 최근 2년간 입주 아파트 시세는 4183만원 입니다. 금번에 분양하는 아파트의 평당 분양가는 4122만원 입니다. 최근 입주한 신축과 비슷한 시세로 분양되는 가격입니다. 안전마진 확보는 어렵다고 생각됩니다.

타입최저가최고가확장비
59A9억 3254만10억 1031만무상제공
59B9억 3347만10억 2,480만무상제공
74A11억 3503만12억 6476만무상제공
84A12억 3851만13억 9393만무상제공
84B12억 2528만13억 5846만무상제공
84C12억 3900만13억 6021만무상제공


<출처 : 아실 App>


공급세대

전체 공급세대는 일반공급 401세대, 특별공급 370세대 입니다.

타입일반 공급특별 공급
59A116110
59B1916
74A7874
84A9890
84B7874
84C126


일반공급 : 가점제 및 추첨제 세대수

일반공급은 총 401세대 입니다. 일반공급의 40%는 가점제, 60%는 추첨제로 진행합니다. 추가로 60%의 추첨제 중 75%는 무주택자에게 우선 배정하고 잔여수량은 무주택자, 1주택자가 함께 경쟁을 하게 됩니다. 자세한 배정수량은 아래 표를 참고하세요. 1주택자도 56세대에 대해서는 추첨제에 청약해 볼 수 있습니다.

타입가점제추첨제#1추첨제#2
59A475217
59B892
74A323511
84A404414
84B323511
84C561
합계16418156
추첨제#1 (무주택자), 추첨제#2 (무주택자, 1주택자)


당첨 후 자금계획

후분양 단지로 계약 후 6개월 후에 잔금 납부해야 합니다. 또한 등기 후 취득세도 고려하여 자금계획 수립하시기 바랍니다.

이벤트기한금액
계약2023.09.27분양가 10%
중도금2023.11.20분양가 30%
잔금 2024.3월분양가 60%
등기2024.3월 이후분양가 3.3%

아래는 84A 타입의 자금 계획입니다. 시점별로 확보해야 할 자금 확인하며 시뮬레이션 해보시기 바랍니다.

이벤트기한금액
계약2023.09.27139,393,000
중도금2023.11.20418,179,000
잔금2024.3월836,358,000
등기2024.3월 이후45,999,690
84A 납부금액 예시


상도 푸르지오 클라베뉴 평면도 

59A 평면도
상도푸르지오 클라베뉴 59A
59B 평면도
상도푸르지오 클라베뉴 59B
74A 평면도
상도푸르지오 클라베뉴 74A
84A 평면도
상도푸르지오 클라베뉴 84A
84B 평면도
상도푸르지오 클라베뉴 84B
84C 평면도
상도푸르지오 클라베뉴 84C

단지 배치 및 동호수 배치

전체 세대를 공급하는 것으로 저층부터 고층까지 골고루 분양됩니다.

푸르지오 클라베뉴 단지배치
출처 : 분양홈페이지
푸르지오 클라베뉴 동호수배치
출처 : 분양홈페이지


입지

상도 푸르지오 클라베뉴 입지
출처 : 분양홈페이지


모델하우스

  • 관람일정 : 9월 1일(금) 부터 가능
  • 관람시간 : 오전 10시 ~ 오후 6시 (17시까지 입장시 관람 가능)
  • 위치 : 서울시 서초구 양재동 226

분양 홈페이지 바로가기

모델하우스 위치 안내도

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