보문 센트럴 아이파크 9/26 청약, 의외로 모르는 1주택자 추첨제

서울 성북구 보문동, 보문 센트럴 아이파크 분양 정보입니다. 1순위 청약은 9월 26일 입니다. 총 87세대 분양, 추첨제를 위한 청약 세대도 포함되어 있습니다. 보문 센트럴 아이파크 1주택자에게 배정된 타입별 세대수와 청약시 주의사항 확인하세요.



청약일자

특별공급 청약은 9월 25일, 1순위 청약은 9월 26일 입니다.

23.09.15 분양공고
23.09.25 특별공급
23.09.26 1순위 청약

23.09.27 2순위 청약
23.10.10 당첨자 발표
23.10.23 계약 시작
23.10.25 계약 종료
❗️ 2026. 9월 입주 예정




보문 센트럴 아이파크 조감도
단지 조감도





공급물량

전체 199세대로 구성된 아파트 단지입니다. 이중 87세대 분양합니다. 특별공급 45세대, 일반공급 42세대입니다. 일반공급에 포함된 추첨제 물량을 주목하세요!




일반공급 가점제, 추첨제

가점제는 17세대, 추첨제는 25세대 입니다. 가점제에 떨어진 청약자는 추첨제 대상으로 자동 전환 됩니다.

✡︎ 전용면적 60m² 이하는 40% 가점제, 60% 추첨제로 할당됩니다.

타입가점제추첨제
76(30평)1624
81(33평)11
1725
가점제, 추첨제 물량




1주택자 추첨제, 무주택자 추첨제

추첨제 25세대 중 19세대는 무주택자를 대상으로 추첨합니다. 가점제에서 탈락한 무주택자 전원을 대상으로 합니다. 나머지 6세대는 1주택자와 가점제 그리고 무주택자 추첨제에서 탈락한 모든 청약자 대상으로 진행됩니다.

1주택자는 76타입 (6세대) 당첨 가능합니다. 선택의 여지는 없습니다. 추첨제 당첨을 원하시면 76타입에 청약하세요. 주의할 점은 81타입 추첨 세대 없습니다. 1주택자 추첨제 당첨 원하시면 절대! 81타입은 청약하지 마세요.

타입무주택자
추첨세대
전체 청약자
추첨세대
76(30평)186
81(33평)10
196
무주택자, 1주택자 추첨세대




[추첨세대 배정방법]
1. 추첨의 방법으로 공급되는 주택수의 75% : 무주택세대구성원
2. 나머지 25%의 주택(무주택세대구성원에게 공급하고 남은 주택 포함) : 무주택세대구성원과 1주택을 소유한 세대에 속한 자
3. 제1호및제2호에따라공급한후남은주택: 1순위에해당하는자중입주자로선정되지않은자




보문 센트럴 아이파크 추첨제 우선순위

1. 추첨제에서 경쟁이 있을 경우 순위 상관없이 해당 주택건설지역(서울특별시) 거주자한테 우선공급하고, 경쟁이 있는 경우 추첨으로 결정합니다.
2. 2년 이내에 가점제를 적용받아 다른 주택의 당첨된 자의 세대에 속한 자는 제1순위에서 가점제의 적용 대상자에서 제외되며, 추첨제의 적용 대상자에 포함됩니다.
3. 동일순위 신청자(가점제 및 추첨제 대상 모두 포함) 중 경쟁이 있을 경우 입주자모집공고일 현재 서울특별시 거주신청자가 기타 수도권(경기도 및 인천광역시) 거주신청자보다 우선합니다.





분양 가격 (+발코니 확장비)

발코니 확장은 전 세대 기본 제공되는 품목입니다. 따라서 추가 비용지출 없습니다. 81타입이 76타입보다 저렴한 이유는 딱 1세대, 3층에 있기 때문입니다.

타입분양가발코니 확장비
76 (30평)11억 1500만기본제공
81 (33평)9억 400만기본제공
분양가, 발코니 확장비

보문 센트럴 아이파크 가격비교
주변단지 가격 (15년 이내, 500세대 이상, 20평대)





입지

보문 센트럴 아이파크 입지
주변 개발 예정지역





마치며

보문 센트럴 아이파크 평당가는 3644만원 입니다. 비슷한 규모로 2021년 11월 분양한 해링턴플레이스 안암의 평당가는 2712만원 이었습니다. 둘을 비교하면 보문 센트럴 아이파크의 입지가 더 좋습니다. 2년 사이에 평당가는 1000만원 상승(34%) 했습니다. 참고로 최근 2년 성북구 입주 아파트의 시세는 3840만원 입니다.

이번 분양 아파트의 가장 큰 장점은 보문역 6호선, 7호선 초초초 역세권에 위치하고 있다는 점입니다. 비선호 노선이긴 하지만 광화문 업무지구까지 15분에 도착할 수 있습니다. 또한 고려대학교까지 도보로 13분에 도착 가능합니다.

청약은 청약홈에서 온라인으로 진행합니다. 개인 청약자격, 청약일자, 자금계획 잘 세워 청약 도전해보세요!

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