의정부 아파트 청약 결과: 더샵 의정부역 링크시티, 의정부 푸르지오 클라시엘, 힐스테이트 금오 더퍼스트

의정부에서 11월 진행된 3개 아파트 단지에 대한 청약 결과 비교입니다. 더샵 의정부역 링크시티 11월 7일, 의정부 푸르지오 클라시엘 11월 7일 그리고 힐스테이트 금오 더퍼스트 11월 14일 1순위 청약 진행했습니다. 3개 단지 모두 의정부 경전철 인근에 있고 각자 특색있는 입지를 가지고 있습니다. 3개단지 분양가격, 청약결과 그리고 입지에 대해 알아보겠습니다.



청약 일정

3개 모두 당첨자 발표일이 다릅니다. 따라서 모두 청약해도 중복 청약에 해당되지 않습니다.


청약 일정더샵 의정부역
링크시티
의정부 푸르지오
클라시엘
힐스테이트
금오 더퍼스트
특별공급2023-11-062023-11-062023-11-13
일반공급 (1순위)2023-11-072023-11-072023-11-14
일반공급 (2순위)2023-11-082023-11-082023-11-15
당첨자 발표2023-11-142023-11-152023-11-22
입주예정2027.10월2027.12월2025.12월
링크시티, 클라시엘, 금오 더퍼스트 청약 일정




공급 세대



더샵 의정부역 링크시티 공급세대


주택형공급세대
(합계)
특별공급일반공급
(가점제)
일반공급
(추첨제)
84A170846818
84B38218915340
84C25312410227
84D2181068824
84E3516145
11233943해당없음296
1622해당없음해당없음2
1652해당없음해당없음2
합계1401562425414
더샵 의정부역 링크시티 공급세대 (추첨제 포함)



의정부 푸르지오 클라시엘 공급세대


주택형공급세대
(합계)
특별공급일반공급
(가점제)
일반공급
(추첨제)
84A2461219926
84B4119175
84C123605013
84D82393310
108A8210해당없음72
110A8210해당없음72
합계656259232165
의정부 푸르지오 클라시엘 공급세대 (추첨제 포함)



힐스테이트 금오 더퍼스트 공급세대


주택형공급세대
(합계)
특별공급일반공급
(가점제)
일반공급
(추첨제)
366833287
59A126625113
59B17971
59C117584712
752412102
845629234
합계40820316639
힐스테이트 금오 더퍼스트 공급세대 (추첨제 포함)




분양 가격


더샵 의정부역 링크시티와 의정부 푸르지오 클라시엘의 주력 분양은 전용 85㎡ (35평형)입니다. 두 단지간의 평균 분양가 비교는 의미가 있지만 힐스테이트 금오 더퍼스트의 전용 85㎡는 다소 적은 세대수였습니다. 그래도 같은 평수를 비교한다는 의미에서 힐스테이트 금오 더퍼스트로 35평형의 가격으로 비교했습니다.

분양 가격순으로 보면 링크시티 > 클라시엘 > 금오 더퍼스트 순으로 높습니다. 3개 단지만 비교했을 때 입지적으로는 링크시티가 가장 우수하고 최고 48층, 1400세대 대단지로 셋 중에서는 가장 인기도가 좋아 분양 가격도 높게 정한것 같습니다.

힐스테이트 금오 더퍼스트 분양가


분양가더샵 의정부역
링크시티
의정부 푸르지오
클라시엘
힐스테이트
금오 더퍼스트
35평형
평균 분양가
7억 2920만원6억 9300만원5억 8950만원
전체
평당 분양가
2,142만원1,979만원1,700만원
링크시티 vs 클라시엘 vs 금오 더퍼스트 분양가 비교




일반공급 청약 경쟁률


링크시티의 가격이 제일 높지만 3개 단지에서 유일하게 1순위 완판되었습니다. 가격이 중요하다면 힐스테이트 금오 더퍼스트의 인기도가 제일 좋아야 합니다. 가격보다 단지의 규모, 입지를 청약자 입장에서는 더 많이 생각한다고 볼 수 있습니다.

✪ 자세한 청약 경쟁률은 청약홈을 참고해주세요.


더샵 의정부역
링크시티
의정부 푸르지오
클라시엘
힐스테이트
금오 더퍼스트
공급 세대1041579296
청약 접수
(1순위 기준)
6013492141
청약 경쟁률5.8 대 10.85 대 1
(1순위 미달)
0.48 대 1
(1순위 미달)
링크시티, 클라시엘, 금오 더퍼스트 청약 경쟁률 비교




3개단지 입지 비교



교통

공통적으로 의정부 경철철과 도보로 이동 가능한 거리에 있습니다. 링크시티 흥선역까지 370미터 (도보 6분), 클라시엘에서 동오역까지 250미터 (도보 4분), 금오 더퍼스트에서 효자역까지 520미터 (도보 8분) 거리에 위치합니다. 지하철 역까지 거리를 비교하면 클라시엘 > 링크시티 > 금오더퍼스트 순서 입니다. 하지만 링크시티는 GTX까지 750미터 거리에 있어 도보로 8분정도면 걸어갈 수 있습니다. 향후 GTX가 완공 되었을 때 가장 우수한 입지로 평가 받지 않을까요? 미래를 내다보는 투자자들은 그래서 링크시티에 더 많이 관심을 준거라 생각합니다.



학원

경기도청 북부청사 앞으로 학원가가 펼쳐 있습니다. 약 72개의 학원이 운영중에 있어 의정부 학생들은 주로 이곳을 이용합니다. 3개 단지 모두 도보로 이동하기에는 어려운 위치에 있어 학원 셔틀이 3개 단지에 모두 다닐 것으로 예상 됩니다.



차별적인 특징

차별되는 특징으로 링크시티는 바로 옆에 ‘캠프라과디아 체육공원’을 두고 있습니다. 숲세권이라 할 수 있죠. 다음 클라시엘은 바로앞에 부용천을 두고 있습니다. 부용천을 따라 운동하는 사람들에게는 최적의 입지라 생각합니다. 마지막으로 금오 더 퍼스트는 바로 옆에 가톨릭대학교 의정부 성모병원을 옆에 두고 있습니다. 대형 병원에 근무할 사람들을 타켓팅 했기에 금오 더 퍼스트는 중소형 평수 위주로 분양을 많이 한 것 같습니다.


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