더샵 강동센트럴시티 추첨제 물량 분석

비규제지역 일반 분양 세대는 가점제와 추첨제로 나눠 있습니다. 10월 16일 분양하는 더샵 강동센트럴시티 공급세대는 총 168세대입니다. 이중 일반분양은 97세대가 있습니다. 23년 청약제도 개편되며 무주택자는 추첨제 우선순위가 부여되고, 1주택자도 당첨될 기회가 있습니다. 더샵 강동센트럴시티 추첨제 분석해서 무주택자 우선 배정 물량과 1주택자 당첨가능 세대에 대해 함께 알아보겠습니다.




더샵 강동센트럴시티 공급세대


주택형일반공급특별공급합계
59A141024
59B231942
84A151025
84B13619
84C322658
더샵 강동센트럴시티 공급세대


더샵 강동센트럴시티 추첨제 당첨하며 기뻐하는 모습을 상상했습니다.




더샵 강동센트럴시티 추첨제


강동센트럴시티는 ‘강동구 천호동’에 위치합니다. 서울에서 강남 3구와 용산을 제외하고는 2023년 1월 5일부터 ‘비규제지역’이 되었습니다.

비규제지역은 전용 85㎡ 이하 면적에 대해서는 가점제 40%, 추첨제 60%로 공급세대 배정됩니다. 또한 추첨제의 75%는 무주택자 대상으로 당첨자를 선발하고 나머지 25%는 모든 청약자를 대상으로 당첨자를 선발하죠.


주택형가점제❶ 추첨제
(무주택 한정)
❷ 추첨제
(전체 대상)
59A662
59B10103
84A672
84B661
84C13154
더샵 강동센트럴시티 추첨제


위의 표에서 “❶ + ❷” 전체 추첨 세대수 입니다. ❶은 무주택자에게 우선 배정된 추첨 세대수이고 ❷는 모든 청약자를 대상으로 추첨하는 세대수 입니다. 1주택자는 ❷에 배정된 세대수에서 추첨으로 당첨될 수 있습니다. 물론 1주택자 당첨 가능한 ❷에 배정된 세대수는 적습니다. 그리고 모든 청약자를 대상으로 하기에 경쟁률도 상당히 높죠.

하.지.만 청약 홈에 들어가서 청약 신청하거 10분도 안 걸립니다. 투자금이 필요한 것도 아닙니다. 대한민국 19세 이상의 성인, 청약 통장 가입 기간 12개월 이상 그리고 1주택자에 속하는 세대주, 세대원 모두 청약 가능합니다. 1주택자도 당첨될 수 있으니 청약해보시기 바랍니다.




추첨제 경쟁률 시뮬레이션


일반공급 경쟁률 50 : 1일 경우 추첨제 전체 대상 추첨제 물량에 대한 경쟁률을 시뮬레이션 해봤습니다.

예를 들어 59B의 경쟁률이 50:1이라 가정하면 ‘당해’에서 2,100명이 청약을 한 것입니다. 이중 가점제, 추첨제 (무주택) 당첨자를 제외한 청약자들은 59B 전체 대상 추첨제 “3세대”에 참여합니다. 그래서 경쟁률이 50:1일 경우 1주택자도 당첨될 수 있는 확률은 686:1이 됩니다.


주택형❷ 추첨제
(전체 대상)
경쟁률
59A2588 : 1
59B3686 : 1
84A2613 : 1
84B1931 : 1
84C4711 : 1
전체대상 추첨세대 경쟁률 시뮬레이션 (경쟁률 50:1로 가정)



추첨제는 운의 영역입니다. 운의 영역에서 성공하기 위해서는 시도하는 횟수를 늘려야 합니다. 비록 높아 보이는 경쟁률이지만 계속해서 도전해 보시면 1주택자에게도 추첨제 당첨 행운이 찾아올 겁니다!



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