답십리 아르테포레 분양가, 청약자격 (10/4 청약)

서울 동대문구 답십리 e편한세상 답십리 아르테포레 청약 정보 입니다. 10월 4일 특별공급을 시작으로 청약 시작됩니다. 총 121세대 분양하고 국민주택 분양건 입니다. 국민주택 분양건은 민영주택 분양과 당첨자 선정방식이 다릅니다. 답십리 아르테포레 분양가, 청약자격을 살펴보고 당첨 전략에 대해 조언 드리겠습니다.



청약자격


❶ 서울, 인천, 경기도에 거주하는 무주택세대
– 서울은 당해, 인천/경기도는 기타지역으로 분류됩니다. 따라서 당해 (서울) 마감될 경우 기타지역 (인천/경기)의 당첨기회가 없을 수 있습니다. 최근 서울 분양시장은 뜨겁습니다. 또한 국민주택이기에 분양가가 저렴합니다. 당해 인원만으로 충분히 마감될 것 같습니다.

❷ 청약 당첨시 입주자모집공고일부터 입주시까지 무주택 세대 구성원 자격 유지해야 함
– 주의사항입니다. 청약시 무주택 세대여도 당첨 후 주택 취득하면 당첨 취소 될 수 있습니다. 꼭 입주시까지 무주택 세대 구성원 자격 유지하세요.

❸ 청약통장 보유기간 : 특별공급 6 개월 (노부모 부양, 생애최초 12개월), 일반공급 12개월
– 1순위 되기위한 청약통장 보유기간과 납입횟수를 충족해야 합니다. 특별공급 (다자녀, 신혼부부, 기관추천)은 가입한지 6개월 이상, 6회 이상 저축해야 합니다. 그 외 특별공급 (노부모 부양, 생애최초), 일반공급은 가입한지 12개월 이상, 12회 이상 저축해야 1순위 자격이 부여됩니다. 당첨자 선정은 1순위 자격자 중에서 ‘저축금액’이 높은 사람을 뽑는 것입니다.

❹ 청약할 수 있는 통장은 ‘청약 저축’, ‘주택청약종합저축’ 통장만 가능합니다.

❺ 소득요건 충족해야 합니다.
– 다자녀가구 (도시근로자 가구당 월평균 소득의 120%), 노부모부양 (도시근로자 가구당 월평균 소득의 120%), 신혼부부 (도시근로자 가구당 월평균 소득의 100% ~ 120%), 생애최초 (도시근로자 가구당 월평균 소득의 100 ~ 130%)입니다. 부양가족별 소득요건은 아래 표 참고해주세요.

도시근로자 월평균 소득이 정리된 표 입니다. 국민주택 청약시 만족해야 하는 소득요건 입니다.
도시근로자 가구당 월평균 소득



청약 일자


입주자 모집공고는 9월 22일 게시되었습니다. 입주자 모집공고를 청약 자격 기준점이 되는 일자입니다. 입주자 모집공고 일자 기준으로 청약 통장 가입 기간, 납입금액, 부양가족수 등을 확인하시기 바랍니다. 청약은 인터넷 청약 홈을 통해 진행할 수 있습니다. 특별공급은 10월 5일, 일반공급은 10월 6일 진행되는 점 잊지 마세요. 참고로 특별공급 요건이 되면 특별공급, 일반공급 두 번 청약할 수 있습니다. 그렇다고 두 번 당첨되는 건 아닙니다.

23.09.22 분양공고
23.10.04 특별공급
23.10.05 1순위 청약

23.10.06 2순위 청약
23.10.13 당첨자 발표
23.12.11 계약 시작
23.12.13 계약 종료
❗️ 2025. 3월 입주 예정


답십리 아르테포레 조감도
단지 조감도



공급 규모


서울 동대문구 답십리동 12-123에 건설됩니다. 지하 2층, 지상 21층 6개동으로 구성되어 있습니다. 총 326세대 중 일반분양은 121세대 입니다. 주차가능 대수는 363대로 세대당 1.3대 수준입니다.


답십리 아르테포레 공급세대
공급세대



분양 가격 (+발코니 확장비)


당첨 후 납부는 계약금 (10%), 중도급 (60%), 잔금 (30%)로 납부해야 합니다.


답십리 아르테포레 분양가
분양가


답십리 아르테포레의 평당가는 3497만 원입니다. 동대문구 최근 2년 입주 아파트 시세는 3823만 원입니다. 얼마전 분양을 마친 답십리역 인근의 청계SK VIEW의 평당가는 3817만 원입니다.


답십리 아르테포레 주변 아파트 가격 비교. 비교 기준은 5년 이내, 아파트, 500세대 이상
5년 이내, 아파트, 500세대 이상 가격 비교



답십리 아르테포레 입지

답십리 아르테포레 입지
주변 개발 예정지역


답십리 아르테포레는 5호선 답십리역 역세권과 2호선 용답역을 이용한 도심 출퇴근이 가능한 위치입니다. 또한 서울도심권 남북을 잇는 1호선 청량리역도 인접하고 있습니다. 자차 이동시 내부순환로, 한천로, 천호대로, 동부간선도로, 군자IC등 편리한 광역 교통망을 이용할 수 있습니다.

통학 가능한 초등학교, 중학교가 주변에 있습니다. 휘경여고, 한양대, 서울시립대가 인접해 있다는 점도 수요의 요인이 될 수 있습니다. 홈플러스, 롯데백화점, 한양대 병원과 같은 생활 인프라도 가까이 갖춰져 있습니다. 특히 단지 앞에서 도보로 이용 가능한 답십리 공원이 있고, 청계천과 배봉산 근린공원 인접에 있습니다.



평면도


평면도를 보시면 59A, 84A가 판상형 구조로 가장 좋습니다.



동, 호수 배치도


금번 분양에 해당되는 층은 단지별 최고층과, 저층 ~ 중층입니다. 중 ~ 고층은 모두 조합원에게 배정 되었습니다.

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