광명 소하 신원아침도시 ‘1단지’ : 입주자 모집공고 뽀개기

광명 소하 신원아침도시’의 입주자 모집공고 게시되었습니다. 청약은 8월 28일부터 시작됩니다. 평당가는 3.3m2 2,564만 원 입니다. 전체 169세대 중 33 세대 분양합니다. 자세한 청약 요건, 분양가, 평면도 등 청약시 꼭 확인해야 하는 사항을 확인하세요.


광명 소하 신원아침도시 ‘1단지’ 청약 자격


거주지 요건

입주자 모집공고에서 거주지 요건을 살펴봐야 하는 이유는 청약 우선 순위를 확인하기 위함입니다. ‘해당지역’ 은 모든 청약 타입에서 ‘기타지역’에 에 우선 순위를 부여받습니다. 예를들어 10세대 공급에 해당지역에서 11명 지원, 기타지역에서 5명 지원한다고 가정하겠습니다. 이 경우 해당지역 청약자가 공급세대를 초과하므로 ‘기타지역’ 청약자에게는 당첨의 기회가 돌아가지 않습니다.

  • 해당지역 : 경기도 광명시 2년 이상 거주자
  • 기타지역 : 수도권 (서울, 인천, 경기)


주택소유

무주택, 유주택 여부는 자신이 신청할 수 있는 ‘공급 타입’을 결정합니다. 무주택자는 특별공급 및 일반공급의 모든 공급 타입의 대상자가 될 수 있습니다. 반면에 1주택자는 일반공급 추첨제에 한해 청약 신청할 수 있습니다. 2주택자도 2순위로 청약 가능합니다. 최근 신축아파트 경쟁이 치열해지며 1순위 마감되어 2순위에는 기회가 주어지지 않고 있습니다.

  • 무주택자 : 특별공급, 일반공급 (가점제, 추첨제)
  • 1주택자 : 1순위 일반공급 추첨제
  • 2주택자 : 2순위 일반공급 추첨제


청약 통장

청약통장 가입기간, 예치금에 따라 가능한 청약 타입이 제한됩니다.

  • 청약통장 가입기간
    • 특별공급 : 6개월 이상 (기관추천, 다자녀, 신혼부부), 12개월 이상 (노부모 부양, 생애최초)
    • 일반공급 : 12개월 이상
  • 예치금
    – 예치금은 청약자의 거주지를 기준으로 합니다.
    – 예치금은 입주자 모집공고 당일까지 충족할 경우 인정됩니다.
광명 소하 신원아침도시 청약 예치금 기준


청약 일정

  • 입주자 모집공고 : 2023-08-18 (금)
  • 특별공급 : 2023-08-28 (월)
  • 1순위 공급 : 2023-08-29 (화)
  • 2순위 공급 : 2023-08-30 (수)
  • 당첨자 발표 : 2023-09-05 (화)
  • 계약 기간 : 2023-09-18 (월) ~ 09-20 (수)
  • 입주 예정 : 2026.2월 예정


공급 세대

광명 소하 신원아침도시 1은 3개동 지하 2층, 지상 20층으로 총 144세대 중 33세대를 분양합니다. 세대당 주차대수는 1.4대 입니다.

특별공급

광명 소하 신원아침도시 특별공급 세대
광명 소하 신원아침도시 특별공급세대


일반공급

일반공급의 40%는 가점제, 60%는 추첨제로 나눠 진행됩니다. 추첨제의 75%는 무주택자 우선, 25%는 무주택자 및 1주택자를 대상으로 진행합니다. 1주택자도 당첨가능한 세대수는 2세대 입니다.

광명 소하 신원아침도시 일반공급 세대
광명 소하 신원아침도시 일반공급세대


분양가

평당가는 3.3m2당 2,564만원 입니다. 참고로 광명시 최근 2년 평균 분양가는 3.3m2 2427만 원, 최근 2년 입주 아파트의 시세는 3.3m2 2785만 원 입니다.

타입평형최저가최고가
5423 평5억 2678만원5억 6040만원
59A25 평5억 8274만원6억 4474만원
59E25 평5억 9572만원5억 9572만원

발코니 확장비 (선택사항)

  • 54 타입 : 630 만 원
  • 59A 타입 : 690 만 원
  • 59E 타입 : 660 만 원


시스템 에어컨 (선택사항)

  • 54 타입 : 2개소 (365만원), 3개소 (475만원), 4개소 (615만원)
  • 59A, 56E 타입 : 2개소 (375만원), 3개소 (485만원), 4개소 (630만원)


기타 선택사양

  • 현관 중문 (165만원), 주방 엔지니어드 스톤(280만원), 거실 아트월(170만원), 주방가전 (다양)
    – 자세한 내용은 입주자 모집공고 참조


주변단지 가격비교


분양대금 납부기한


분양대금

  • 2023.09.20 : 계약금 (분양가의 10%)
  • 2024.01.25 : 중도금 1차 (분양가의 10%)
  • 2024.05.25 : 중도금 2차 (분양가의 10%)
  • 2024.09.25 : 중도금 3차 (분양가의 10%)
  • 2025.01.25 : 중도금 4차 (분양가의 10%)
  • 2025.05.25 : 중도금 5차 (분양가의 10%)
  • 2025.09.25 : 중도금 6차 (분양가의 10%)
  • 2025.09.25 : 중도금 2차 (분양가의 10%)
  • 입주 지정일 : 잔금 (분양가의 30%)


옵션대금 (옵션 선택시)

  • 계약시 : 옵션 대금의 10%
  • 입주 지정일 : 옵션 대금의 90%


부대비용

  • 취득세 : 분양가의 3.3% (기한 : 소유권 이전등기시)


평면도

광명 소하 신원아침도시 54A
광명 소하 신원아침도시 59A
광명 소하 신원아침도시 59E


단지배치

광명 소하 신원아침도시 단지배치도


동호수 배치

광명 소하 신원아침도시 동호수배치


모델하우스

광명 소하 신원아침도시 모델하우스 가는길

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