감일 푸르지오 마크베르 무순위 줍줍 : 4억+ 행운의 주인공이 되세요!

10월 31일 감일 푸르지오 마크베르 무순위 청약이 떴습니다! 이번 무순위 청약에 특별히 관심 가져야 하는 이유가 있습니다. 감일 푸르지오 마크베르는 2020년 10월에 분양을 했는데요. 당시 경기도 하남시는 과밀억제권역이며, 투기과열지구 및 청약과열지역이었습니다. 해당 단지는 공공택지 분양가상한제 적용 민영아파트로 분양가 매우 저렴했었습니다. 감일 푸르지오 마크베르 무순위 청약은 총 3세대 나왔습니다. 자세한 청약 자격과 안전 마진을 알아보겠습니다.



감일 푸르지오 마크베르 무순위 청약 일정


무순위 청약 세대는 총 3세대 있습니다. 특별공급 (신혼부부 한정)은 84B의 2세대, 일반공급 (하남거주 무주택자)은 84A타입 1세대 청약 가능합니다.


청약일청약 구분주택형공급 세대
11월 6일특별공급
(신혼부부)
84B2세대
11월 7일일반공급84A1세대
11월 10일당첨자 발표전체전체
11월 17일계약일전체전체
감일 푸르지오 마크베르 무순위 줍줍 청약 일정




감일 푸르지오 마크베르 무순위 공급 가격


2020년 10월 분양가로 공급됩니다. 분양 가격 계산시 ‘발코니 확장비’ 포함한 가격으로 자금 검토하셔야 합니다.


주택형동, 호수공급 가격발코니 확장합계
84A102동 2104호571,300,0005,623,000576,923,000
84B103동 1103호554,900,0006,333,100561,233,100
84B105동 2102호570,300,0006,333,100576,633,100
감일 푸르지오 마크베르 무순위 공급 가격




무순위 청약 대금 납부 일정


청약 대금은 계약시 20%, 잔금 80% 납부합니다. 당첨되고 1개월 안에 잔금까지 해결해야 합니다.


일자납부 대금
11월 17일계약금 20%, 발코니 확장비 (300만)
12월 18일잔금 80%, 발코니 확장비 (잔금)
감일 푸르지오 마크베르 무순위 청약 대금 일정


무순위 청약 당첨 후 주택형별 납부해야 하는 금액은 다음과 같습니다.


일자102동 2104호
(84A)
103동 1103호
(84B)
105동 2102호
(84B)
11월 17일117,260,000113,980,000117,060,000
12월 18일459,663,000447,253,100459,573,100
합계576,923,000561,233,100576,633,100
감일 푸르지오 마크베르 무순위 청약 대금




감일 푸르지오 마크베르 무순위 청약 자격


금번 무순위 청약은 “계약 취소” 주택입니다. 따라서 하남시 ‘무주택 세대’만 청약 가능합니다. 특별공급, 일반공급 청약 자격은 다음과 같습니다.



공통 요건


  1. 입주자 모집공고일 (2023.10.31)기준 하남시 거주
  2. 만 19세 이상, 무주택 세대주
  3. 청약통장 필요 없음



특별공급 (신혼부부 한정) 청약 자격 – 84B 2세대


  1. 무주택 세대 조건
    – 2018년 12월 11일 이후 현재까지 무주택인 세대
    – 2018년 12월 11일 이후 무주택 기간 2년 이상일 것
  2. 소득 기준 ‘도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준’ 충족할 것
    배우자 소득 없는 경우 140% (예: 3인 이하일 경우 9,113,233원 이하)
    신혼부부 모두 소득 있는 경우 160% (예: 3인 이하일 경우 10,415,123원 이하)




일반공급 (무주택자 한정) 청약 자격 – 84A 1세대


  1. 무주택 세대 조건
    – 기존 주택 보유이력 무관하게 현재 무주택인 세대
  2. 소득 기준
    – 해당없음




감일 푸르지오 마크베르 평면도


단지배치도에서 향을 보기 위해서는 해당 평면도를 오른쪽으로 90도 돌려놓고 봐야 합니다. (우측 상단의 동서남북 방향 참고) 감일 푸르지오 마크베르 일반공급에 해당하는 84A는 단지 중앙 102동에 21층 4호에 해당합니다. 거실 기준으로 남서향을 바라보고 있습니다.

특별공급 (신혼부부)에 해당하는 84B는 103동, 105동에 위치합니다. 103동은 11층 3호실, 105동은 21층 2호실에 위치합니다. 타워형으로 거실이 바라보는 방향은 거의 정남향에 가깝습니다.


감일 푸르지오 마크베르 무순위 줍줍 단지배치도



감일 푸르지오 마크베르 84A 평면도

감일 푸르지오 마크베르 84A 평면도



감일 푸르지오 마크베르 84B 평면도

감일 푸르지오 마크베르 84B 평면도




감일 푸르지오 마크베르 안전마진 : 최소 4억+


해당 단지는 2023년 6월 입주를 시작했습니다. 현재 매매동 거래 이력과 호가 기준으로 안전 마진 살펴보겠습니다.

84B 타입은 10월 6일 9억 9천에 거래되었습니다. 매매가 기준으로 4억 이상 안전 마진 확보됩니다. 전세 호가를 보면 6억 5천으로 올라온 매물이 있습니다. 과거 거래 이력을 살펴보아도 대부분 6억 이상으로 임차(전세)계약 이뤄졌습니다. 결론은 계약금과 잔금만 잘 맞추면 전세금으로 분양대금을 100% 회수 가능한 단지가 되겠습니다.

감일 푸르지오 마크베르는 2020년 공급당시 11만 4천개의 청약 통장이 몰리며 평균 경쟁률 400대1을 기록했던 곳입니다. 현재 이만한 입지에 이만한 가격을 가지고 있는 수도권의 분양 단지는 절대 찾아볼 수 없습니다. 하남시에 거주하는 무주택자라면 일반공급, 특별공급 자격요건 잘 살펴서 행운의 주인공이 되세요!

11월 6일 특별공급(신혼부부), 11월 7일 일반공급(하남시 무주택자) 입니다. 청약은 청약홈에서 신청하세요.

답글 남기기

이메일 주소는 공개되지 않습니다. 필수 필드는 *로 표시됩니다